Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1691 m², położona w Słomnikach przy ul. Niecałej. Nieruchomość ma regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania działki pod budowę.
Działka posiada około 22 m szerokości od frontu oraz około 90 m długości w najdalszym punkcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znajdujących się w drodze, w tym prądu, gazu, wody oraz kanalizacji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem A50MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% dla zabudowy wolnostojącej,
- wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,
- możliwość realizacji budynku do 2 kondygnacji nadziemnych,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 30° do 45°.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz stacja kolejowa umożliwiająca sprawny dojazd do Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi krajowej nr 7 (E77/S7), co pozwala na komfortową komunikację do Krakowa i innych miast. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem zabudowy.
Zapraszam do kontaktu
+48 577 782 778
Mikołaj Palka
Bracia Sadurscy Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
