Brzeźnica, Chrząstowice, Sportowa

Opis nieruchomości

Chrząstowice, gm. Brzeźnica – 42 ary (4 220 m²) – działka mieszkaniowo-usługowa przy ul. Sportowej

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych, położonych w miejscowości Chrząstowice, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki.

Działki stanowią jedną całość gospodarczą o łącznej powierzchni 4 220 m² (42,20 ara) i objęte są odrębnymi księgami wieczystymi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Sportowej – drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeźnica nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 4MU.1 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie to umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, dzięki czemu oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą połączoną z funkcją mieszkalną.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 42,20 ara, a jej kształt zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania. Część przylegająca bezpośrednio do ul. Sportowej posiada wymiary około 27 m x 37 m, natomiast część położona w drugiej linii zabudowy około 66 m x 51 m. Teren jest płaski i dobrze nasłoneczniony.

Dostępne media:

• sieć elektroenergetyczna przebiega w granicach działki,
• sieć wodociągowa znajduje się w drodze gminnej przy działce,
• sieć gazowa znajduje się w drodze gminnej przy działce.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Chrząstowic, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Brzeźnicy, Skawiny, Wadowic oraz Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków spokojnej, podmiejskiej okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dwie działki ewidencyjne tworzące jedną całość gospodarczą,
• łączna powierzchnia 4 220 m² (42,20 ara),
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe 4MU.1,
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej,
• korzystne wymiary umożliwiające swobodne zagospodarowanie,
• media dostępne przy działce,
• atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do większych ośrodków miejskich.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję – od prezentacji nieruchomości po finalizację aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.