Gdów, Niewiarów, Świdówka, Bocheńska

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedaży działka rolno-budowlana o powierzchni 89 arów w miejscowości Niewiarów gm. Gdów, przy trasie Gdów-Bochnia.

Wjazd z drogi wojewódzkiej wprost na działkę. Działka budowlana ma pow. 15 arów, 74 ary to działka rolna. Szerokość frontu działki 22 m, długość ok. 400 m. Teren suchy i płaski, w pobliżu zabudowania domów jednorodzinnych.

Teren niezalewowy. Okolica cicha i spokojna. Dobre połączenie do Krakowa i Bochni, 2 km od rzeki Raby.

Kontakt: Adam Malik
511-272-088

Informacje z MPZP dla zainteresowanych:

Przeznaczenie dopuszczalne terenu RM ustala się jako możliwość lokalizacji, na zasadach określonych w § 5 uchwały: 1) obiektów i urządzeń usług komercyjnych na wydzielonych działkach budowlanych, bądź wbudowanych w budynki mieszkalne lub gospodarcze, przy spełnieniu warunku braku uciążliwości wprowadzonej usługi dla funkcji podstawowej; 2) obiektów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie związanych z zabudową zagrodową przy czym zasady zagospodarowania działki jak dla zabudowy MN; 3) obiektów związanych z agroturystyką: sportowych, rekreacyjnych itp.; 4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu; 5) dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych; 6) miejsc parkingowych; 7) zieleni. 4. Ustala się zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie dopuszczalne nie może stanowić więcej niż 30% powierzchni przeznaczenia podstawowego, przy czym limit: a) dotyczy każdego terenu RM z osobna, wyodrębnionego liniami rozgraniczającymi i numerem, b) nie dotyczy zmiany sposobu użytkowania części budynku z przeznaczeniem na pracownie projektowe, gabinety lekarskie, dentystyczne, kancelarie adwokackie, notarialne i inne, w których prowadzi się doradztwo; 2) wymagania parkingowe - rozwiązać na terenie własnym przyjmując 2 miejsca postojowe na 1 budynek mieszkalny.

§5 1. Określa się linie zabudowy jako: 1) obowiązujące gdzie: a) nowe budynki przeznaczenia podstawowego należy sytuować na tej linii elewacją frontową, dopuszczając przekroczenie jej przez ganki wejściowe, tarasy, balkony i inne, podobne elementy obiektu, b) nowe budynki inwentarskie i gospodarcze nie mogą przekroczyć wyznaczonej linii; 2) nieprzekraczalne - nowe budynki nie mogą przekroczyć wyznaczonej linii. 3) w sytuacji gdy układ własności działek determinuje zabudowę "schodkową" należy linię zabudowy traktować jako punkt przyległy narożnika budynku do linii zabudowy; 4) preferuje się kształtowanie zabudowy z zachowaniem zasad równoległości do linii ulicy/drogi. 2. Ustala się maksymalne gabaryty obiektów: 1) mieszkaniowych jednorodzinnych - jako jedna kondygnacja nadziemna + poddasze wykorzystywane do celów mieszkalnych, lecz wysokość budynku nie może przekroczyć 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; 2) usługowych - jako maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, lecz wysokość budynku nie może przekroczyć 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; 3) gospodarczych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (w tym garaży) - jako jedną kondygnację nadziemną, lecz wysokość budynku nie może przekroczyć 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; 4) obiekty związane z produkcją rolniczą w zabudowie zagrodowej (typu: stodoła, elewator itp.) nie mogą przekroczyć 15 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu. 3. Ustala się, iż rzędna poziomu parteru budynku powinna znajdować się nie wyżej niż 1,5 m nad poziomem przyległego terenu, przy głównym wejściu. 4. Określa się jako obowiązkowe zastosowanie na nowych budynkach mieszkaniowych i usługowych dachów symetrycznych dwu lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 35-45° z tolerancją 5°, przy czym zaleca się, by kalenica główna była poprowadzona równolegle do dłuższego boku budynku. 5. Jako pokrycie dachów należy stosować dachówki lub blachę o fakturze dachówek, lecz dopuszcza się również inne materiały. 6. Wprowadza się ustalenia dotyczące kolorystyki i estetyki elewacji: 1) należy stosować jasne barwy tynków bądź okładzin z dopuszczeniem ciemnych barw dla elementów wykończeniowych, lecz z wykluczeniem koloru fioletowego, czerwonego, różowego; ciemne barwy dachów z wykluczeniem ostrych barw skrajnie różnych od sąsiednich obiektów; 2) zaleca się aby główne wejście do budynku było widoczne od strony wjazdu na działkę, lecz dopuszcza się również inne rozwiązania; 3) w budynkach mieszkalnych otwory okienne powinny stanowić min. 20% powierzchni elewacji frontowej. 7. Ustala się wskaźniki intensywności zabudowy: 1) dla zabudowy niskiej intensywności - max. 0,30; 2) dla zabudowy o podwyższonej intensywności - max. 0,4; 3) dla zabudowy zagrodowej - max. 0,25; 4) dla zabudowy usługowej - max. 0,30. 8. Ustala się procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej: 1) dla zabudowy niskiej intensywności - min. 60 %; 2) dla zabudowy o podwyższonej intensywności - min. 50 %; 3) dla zabudowy zagrodowej - min. 60 %; 4) dla zabudowy usługowej - min. 20 %. 9. Ustala się, że nowe działki budowlane powstałe po podziale lub scaleniu i podziale spełniać powinny następujące wymogi: 1) minimalna szerokość działki dla zabudowy mieszkaniowej: a) wolnostojącej jednorodzinnej i dwurodzinnej - 20 m, b) bliźniaczej - 2 x 16 m; 2) minimalna szerokość działki dla zabudowy zagrodowej - 25 m; 3) minimalna szerokość działki dla zabudowy usługowej - usług komercyjnych - 30 m; 4) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej: a) wolnostojącej jednorodzinnej i dwurodzinnej - 0,10 ha, b) bliźniaczej - 2 x 0,08 ha 5) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy zagrodowej - 0,20 ha; 6) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy usługowej - usług komercyjnych - 0,10 ha. 10. Usytuowanie budynku na działce zgodne z przepisami szczególnymi. Dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicach działki budowlanej lub w przybliżeniu do granicy tej działki, pod warunkiem zachowania odległości między istniejącą a projektowaną zabudową określonych w przepisach odrębnych.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS5-GS-295128
Powierzchnia 8 900,00 m²
Standard
Wymiary działki 22x400 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Gaz tak - miejski
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie poza miastem
Prąd na działce

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty 1,419 PLN

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych 5,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna) 1,770 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej) 407.1 PLN
Wniosek do WKW 200 PLN
VAT od wniosku do WKW 46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości 6,250 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości 1,437.5 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około 250 PLN
RAZEM (cena + opłaty) 265,360.6 PLN

Kontakt do agenta - Adam Malik

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem