Cena
230 000 zł
cena za m2
136,18 zł/m²
Powierzchnia
1 689,00 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż piękna działka budowlana 1689 m2 położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Krzyszkowice (gm. Myślenice) – miejscu, które łączy ciszę podkrakowskiej wsi z wygodą codziennej komunikacji.- Świetna komunikacja – szybki dostęp do drogi krajowej nr 7 („Zakopianka”) oraz nowego węzła drogowego z tunelem, co znacząco usprawnia wyjazd w kierunku Krakowa i Myślenic.
- Dogodny dojazd do Krakowa – regularne połączenia autobusowe na trasie Kraków–Myślenice.
- Rozwinięta infrastruktura lokalna – w miejscowości działa szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni lokalizację przyjazną dla rodzin.
- Otoczenie natury – bliskość lasów, terenów spacerowych i rekreacyjnych charakterystycznych dla powiatu myślenickiego.
- Bliskość miasta – kilka minut do centrum Myślenic (sklepy, usługi, urzędy), przy zachowaniu kameralnego charakteru zabudowy.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania i w całości oznaczona jako 45MN1 - tereny zabudowy jednorodzinnej
Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej,
Wskaźnik powierzchni zabudowy: w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być większy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 minimalny na poziomie 0,05 i maksymalny na poziomie 0,60;
Tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1 MN1 do 135 MN1, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej z możliwością prowadzenia produkcji hodowlanej nie przekraczającej wielkości 1,5 DJP na 1 ha użytków rolnych;
2) usług o charakterze komercyjnym i o charakterze publicznym;
3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
4) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pie¬szych;
5) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury.
Na terenach sąsiadujących z działką brak osuwisk oraz brak zagrożenia podtopieniem.
Jeden właściciel, uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Doskonała lokalizacja - cisza i spokój z dobrym dojazdem do Krakowa i Myślenic.
To idealna propozycja dla osób szukających działki pod dom jednorodzinny w miejscu, które daje równowagę między spokojem, naturą i sprawnym dostępem do większych ośrodków miejskich.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej działki.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798-352-683
marek3@sadurscy.pl
GEOPORTAL ID
120903_5.0008.541/13
120903_5.0008.541/14
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-GS-313708
Powierzchnia
1 689,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Standard
Wymiary działki
37,5x43,5 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
2 700 m
Odl. do sklepu [m]
1 800 m
Odl. do szkoły [m]
5 900 m
Odl. do przedszkola [m]
3 100 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)