Opis nieruchomości
REZYDENCYJNA DZIAŁKA | POZWOLENIE NA BUDOWĘ + PEŁNA DOKUMENTACJA | LIBERTÓW – UL. POŁUDNIOWA | PROJEKT DOMU W CENIE
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem – Libertów, ul. Południowa.
Działka o powierzchni ok. 3970 m² stanowi rzadko spotykane połączenie: przestrzeni, prywatności, widoku, pełnego uzbrojenia oraz kompleksowego przygotowania inwestycyjnego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę na ok. 500 m² części budowlanej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
- gotowy projekt: Dom w Szyszkowicach 12
- pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- 50 % udział w drodze dojazdowej
- działka widokowa z południową ekspozycją
- spokojna, kameralna część Libertowa – ul. Południowa
- szybki dojazd do Krakowa (ok. 10–15 min)
- duża działka zapewniająca prywatność i komfort przestrzenny
GOTOWY START BUDOWY – BEZ STRATY CZASU
Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy.
Kupujący otrzymuje:
- zatwierdzony projekt architektoniczny,
- prawomocne pozwolenie na budowę,
- kompletną dokumentację inwestycyjną,
- pełną analizę techniczną i energetyczną.
Oznacza to oszczędność wielu miesięcy procedur, brak ryzyka administracyjnego oraz pełną przewidywalność inwestycji.
DOKUMENTACJA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCYJNE
Nieruchomość została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji budowlanej i obejmuje:
- opinię geotechniczną gruntu
- projektowaną charakterystykę energetyczną budynku
- analizę możliwości racjonalnego wykorzystania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię
- analizę techniczną, środowiskową i ekonomiczną systemów ogrzewania i energii
- analizę zagospodarowania działki
- zestawienie materiałów budowlanych
Dzięki temu nieruchomość stanowi w pełni przeanalizowaną i zoptymalizowaną bazę pod realizację domu, co znacząco skraca proces inwestycyjny i minimalizuje ryzyka projektowe.
CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Działka ma charakter rezydencyjny i jest idealna dla osób poszukujących:
- prywatnej przestrzeni wokół domu,
- komfortu życia z dala od zwartej zabudowy,
- widokowej lokalizacji z południową ekspozycją,
- spokojnego otoczenia przy jednocześnie szybkim dostępie do miasta.
Nieruchomość idealna dla:
- osób budujących docelową rezydencję rodzinną,
- klientów premium poszukujących lokalizacji pod Krakowem,
- inwestorów ceniących rzadkie, przygotowane grunty rezydencyjne,
- osób, które chcą rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności.
LOKALIZACJA
Libertów to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
Łączy:
- szybki dojazd do miasta,
- kameralny charakter zabudowy,
- widokowe tereny i zieleń,
- bardzo ograniczoną dostępność dużych działek w tej części rynku.
CENA
2 180 000 zł
Zapraszam do kontaktu.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
