Opis nieruchomości
Działka budowlana w Radziszowie koło Krakowa województwo małopolskie
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Radziszowie o powierzchni 7427 m2, w kształcie kwadratu o wymiarach:
- szerokość 85-90 metrów
- długość 80-90 metrów
Działka o południowej ekspozycji, niezadrzewiona, nasłoneczniona - stanowi oazę ciszy i spokoju, a jednocześnie pozwala na łatwy dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej oraz szybką komunikację z centrum Radziszowa .
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży w TERENIE ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUG na rysunku planu symbolem Ł17 MU oraz Ł4MU0, z podstawowym przeznaczeniem terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług : .
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej;
2) budynków garażowych i gospodarczych, jako wolnostojących i dobudowywanych;
DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, a ostatnie 200 m to gminna droga utwardzona.
Działka znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz szkoły i Urzędu
W pobliżu znajdują się m.in. przedszkole, szkoła podstawowa oraz szkoła muzyczna, kompleks boisk sportowych, sklep Lewiatan.
Do centrum Radziszowa 100 metrów
MEDIA:
prąd, kanalizacja – w drodze gminnej przy działce
gaz, woda – na sąsiedniej działce
FORMA WŁASNOŚCI:
stan prawny uregulowany, brak obciążeń . jeden właściciel .
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Cena nieruchomości 2 225 000 zł
Szczegóły oferty
507 894 500
rafal@sadurscy.pl
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
WSKAŹNIKI I PARAMETRY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUG Z OGRANICZONYM ROZWOJEM oznaczone na rysunku planu symbolem MUO, położone na terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych:
MU - zapisy z planu zagospodarowania
Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania
zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%;
3) powierzchnia i szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych –zgodnie z §13;
4) ilość miejsc postojowych - zgodnie ze wskaźnikiem określonym w § 15 ust.1 pkt 6 -10;
5) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 12m dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo – usługowych i usługowych,
b) 8m dla budynków gospodarczych i garażowych;
6) w przypadku lokalizacji budynków usługowych dopuszcza się zwiększenie wysokości,
o której mowa w pkt. 5, w dostosowaniu do wymogów technicznych;
Ustala się zasady i szczegółowe warunki scalania i podziału nieruchomości:
powierzchnie nowo wydzielonych działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż:
a) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN i zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem MNO:
− 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
− 600 m² dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
− 1000 m² dla zabudowy usługowej,
− 1000 m² dla zabudowy zagrodowej,
b) w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług MU i zabudowy mieszkaniowej i usług
z ograniczonym rozwojem MUO:
− 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej,
− 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
− 400 m² dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
W terenach MUO dopuszcza się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń:
1) zabudowy mieszkaniowo-usługowej, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej
2) zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d, wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej, pod warunkiem spełnienia wymogów
3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymogów,
4) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów,
5) obiektów małej architektury;
6) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych;
7) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu.