Opis nieruchomości
Solec-Zdrój | teren inwestycyjny 13UZT | projekt i PnB
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, w strefie uzdrowiskowej, obejmująca 5 działek o łącznej powierzchni ok. 5 787 m².
Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części: kompleksu przeznaczonego pod zabudowę o powierzchni ok. 2 787 m² oraz drugiego kompleksu o powierzchni ok. 3 000 m², przewidzianego w dotychczasowym zagospodarowaniu m.in. pod obsługę parkingową inwestycji.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 13UZT - tereny usług zdrowia lub turystyki.
Plan dopuszcza m.in.:
- usługi zdrowia,
- hotele i pensjonaty,
- usługi sportu i rekreacji,
- gastronomię.
Dla terenu 13UZT obowiązują m.in. następujące parametry:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej -35%,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,7,
- maksymalna intensywność zabudowy - 1,1,
- maksymalna wysokość budynków - 16 m,
- dachy płaskie, spadowe lub łukowe.
Parametry nowego MPZP dają możliwość opracowania samodzielnej koncepcji inwestycji dostosowanej do potrzeb przyszłego nabywcy, m.in. w kierunku obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, rehabilitacji pobytowej, senior living lub innej funkcji zdrowotno-usługowej zgodnej z planem.
Dla szerszego zamierzenia inwestycyjnego została wcześniej przygotowana kompletna dokumentacja projektowa oraz wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i spa oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji wydano również dziennik budowy.
Dotychczasowy projekt przewiduje obiekt o powierzchni netto ok. 2 687 m², obejmujący m.in. część pensjonatową, strefę wellness & spa, gabinety fizjoterapii, halę basenową, część konferencyjną oraz zaplecze techniczne i socjalne.
Projekt może stanowić punkt wyjścia do opracowania nowej koncepcji zagospodarowania sprzedawanego terenu zgodnie z aktualnymi, korzystniejszymi parametrami MPZP.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja istniejącej inwestycji przewiduje dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej.
Dodatkowym atutem jest funkcjonujące w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecze rehabilitacyjno-fizjoterapeutyczne oraz gastronomiczne. Właściciel dopuszcza możliwość współpracy z przyszłym inwestorem lub operatorem w zakresie wykorzystania istniejącej infrastruktury.
Cena: 2 200 000 zł netto + VAT.
Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz informacje dotyczące MPZP dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję – od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
