Świątniki Górne (gw), Rzeszotary, Podlesie

Opis nieruchomości

Kompaktowa działka budowlana 7,7 a – Rzeszotary (gm. Świątniki Górne)

Szukasz ustawnej, łatwej w utrzymaniu działki pod budowę domu, która nie pochłonie całych Twoich oszczędności, a jednocześnie zapewni bliskość natury i świetny dojazd do Krakowa? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

Oferujemy na sprzedaż w całości budowlaną działkę o powierzchni 774 m² (7,74 ara), malowniczo położoną w Rzeszotarach, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą spędzać każdego weekendu na koszeniu wielkiego trawnika.

Maksimum Możliwości na 7,7 arach

Działka jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Plan jest niezwykle elastyczny, co przy tej powierzchni jest ogromnym atutem:

• Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy.

• Wyjątkowy zapis (Duży Atut!): Plan dopuszcza sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki! Co to oznacza dla Ciebie? Możesz usytuować dom tak, aby optymalnie wykorzystać słońce i zostawić jak największą, zwartą część działki na piękny, prywatny ogród od strony lasu.

• Wysokość zabudowy: Do 10 m (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°), co pozwala na budowę komfortowego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym.

Media i Dojazd (Bez ukrytych kosztów)

• Dojazd: Bezpośredni, drogą utwardzoną.

• Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze – bliskość mediów znacznie obniża koszty wykonania przyłączy i przyspiesza rozpoczęcie budowy.

Sielski Klimat i Miejska Wygoda

Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji na południe od Krakowa. Łączy czyste powietrze i bliskość przyrody z doskonałą infrastrukturą dla rodzin:

• Komunikacja: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie, regularne linie autobusowe do Krakowa).

• Edukacja: Przedszkole w odległości 850 m, szkoła podstawowa 1800 m – bezpieczna i wygodna okolica dla dzieci.

• Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje ciszę, spokój i brak gęstej, przytłaczającej zabudowy za oknem.

Podsumowanie pośrednika: Ta działka to tzw. „złoty środek”. Powierzchnia 774 m² w całości budowlanej pozwala na realizację większości gotowych projektów domów jednorodzinnych. Dzięki korzystnym zapisom planu zagospodarowania, wykorzystasz każdy metr tej nieruchomości. Idealna opcja na ucieczkę z bloku bez wchodzenia w koszty wielkiej posiadłości.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl