Kocmyrzów-Luborzyca, Karniów

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Karniów, o powierzchni 13 arów, doskonale skomunikowaną z Krakowem – zarówno dla zmotoryzowanych, jak i osób korzystających z komunikacji miejskiej!

Nieruchomość dostępna od ręki.

Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 13 arów jest uzbrojona w:

• prąd – dostępny na działce;
• gaz – dostępny na działce;
• wodociąg – w drodze.
• kanalizacja - szambo

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczoną symbolem MN 1, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym. Możliwa jest również zabudowa rekreacyjna, usługi w zakresie handlu detalicznego, rzemiosła oraz pomieszczenia pomocnicze, takie jak obiekty gospodarcze czy garaże.

Podstawowe warunki zabudowy w MPZP:

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
• maksymalna wysokość zabudowy: 10 metrów do kalenicy, z możliwością tolerancji do 15%;
• dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia 30-45 stopni, dopuszcza się dachy wielospadowe.

Działka jest prostokątna, ogrodzona w większości siatką, lekko nachylona, z pięknym widokiem na okoliczne pagórki. Zlokalizowana tuż przy utwardzonej, ślepej drodze asfaltowej, co gwarantuje ciszę i spokój bez ruchu samochodowego. Gleba jest żyzna, sklasyfikowana do III kategorii – w okolicy działa szkółka drzew owocowych, krzewów ozdobnych i róż.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w miejscowości Karniów, w pobliżu Kocmyrzowa, Czulic i Krzysztoforzyc.

Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do centrum Krakowa, zarówno samochodowy, jak i za pomocą autobusu MPK nr 212, a także busów. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 700 metrów od działki. W sąsiedztwie panuje kameralna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokój i ciszę.

W miejscowości Karniów znajduje się Szkoła Podstawowa, sklep, zabytkowy dwór idealny do spacerów, a w okolicznych Czulicach – szkoła, piekarnia, gabinet lekarski oraz paczkomaty.

Cena 169 000 zł

Więcej informacji
Kuba Obcowski
+ 48 510 087 993

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.