Zabierzów, Bolechowice

Opis nieruchomości

Działka budowlana inwestycyjna w Bolechowicach, gm. Zabierzów

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Bolechowicach – podkrakowskiej miejscowości, przez którą przebiega sieć szlaków turystyki pieszej i rowerowej. Działka o powierzchni 33 a, w kształcie dwóch przylegających do siebie kwadratów o wymiarach ok. 30x30 m i 47x47 m, płaska, niezabudowana i niezadrzewiona.
Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej dzięki doskonałej komunikacji z Zabierzowem i Krakowem, zarówno publicznej (przystanek MPK oraz PKP) jak i samochodowej, stanowiąc jednocześnie doskonałą bazę turystyczną na wycieczki po malowniczych terenach Jurajskiej Krainy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z obowiązującym MPZP działka położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem „89MN2” i posiada następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa,
b) obiekty rekreacyjno-sportowe,
c) budynki gospodarcze, garaże, wiaty

Ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz w zabudowie bliźniaczej;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalnych z usługami, usługowych – 9 m
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 700 m²
Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40 % (dla zabudowy usługowej – 30 %),
b) wskaźniki intensywności zabudowy: 0,01 – 0,35
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50 %,

Szczegóły określa MPZP dostępny pod tym adresem –  link do mapy.

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Sołectwo Bolechowice już w 2018 roku zostało zwycięzcą konkursu Województwa Małopolskiego „Niezwykła Małopolska Wieś 2018” w kategorii „Piękna Małopolska Wieś”.
Działka, którą Państwu oferujemy, położona jest w intensywnie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Działka posiada udokumentowany i wykonany zjazd z drogi publicznej!
W pobliżu znajdują się, m.in.:
- przystanek MPK – 90 m
- sklep spożywczy LEWIATAN – 1200 m
- dworzec kolejowy PKP Zabierzów – 2300 m
- szkoła podstawowa – 2600 m
- przedszkole – 2600 m
- Centrum Zabierzowa z Rynkiem, Urzędem Gminy, Ośrodkiem Sportowo-Rekreacyjnym z basenem, halą sportową oraz SPA – 2500 m
- CH FACTORY w Modlniczce – 6 km,
- wjazd na obwodnicę Krakowa w Modlniczce – 6 km
- Rynek Główny w Krakowie – 15 km
oraz
Park Krajobrazowy „Dolinki Krakowskie”, a w nim Rezerwat Przyrody Wąwóz Bolechowicki – 2 km, Dolina Kobylańska – 4 km, Dolina Będkowska – 5 km, Rezerwat Przyrody Dolina Kluczwody – 6 km i wiele innych miejsc prezentujących wyjątkowe walory przyrodniczo-krajobrazowe, których opis można znaleźć TUTAJ.

MEDIA:
- woda – w drodze
- prąd – w drodze
- gaz – w działce
- kanalizacja – w drodze

FORMA WŁASNOŚCI:
Forma własności: uregulowana; brak obciążeń

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl