Szczurowa, Rajsko

Opis nieruchomości

Rajsko gm. Szczurowa - działka budowlana o pow. 8 arów!

Działka budowlana o powierzchni 8 arów położona w Rajsku. W najbliższej okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Działka w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (30MN).

Wyznacza się tereny MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym: – usługi niepubliczne, nieuciążliwe, wbudowane – max 30% pow. całkowitej obiektu mieszkalnego, – usługi niepubliczne, nieuciążliwe, wolnostojące, pow. całkowita obiektu – max 400 m2 , b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie przydomowe), c) obiekty oraz urządzenia rekreacyjno-sportowe (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej), d) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów do budynków), e) zieleń urządzona – ogrodowa i parkowa (parki, skwery), f) mała architektura; g) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych, h) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów), i) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe); 3) wskaźniki wykorzystania terenów: a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji, b) powierzchnia biologicznie czynna – min 50% pow. terenu inwestycji, c) intensywność zabudowy – max 0,4;


Nieruchomość charakteryzuje się korzystnymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 40% działki budowlanej
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% działki budowlanej
- intensywność zabudowy 0,4 
- wysokość zabudowy do 9 m (2 kondygnacje nadziemne) 

Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową oraz wewnętrzną drogą wymagającą utwardzenia (udziały w drodze).
Działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 20 x 41 m, który umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.

Dostęp do mediów: gaz w działce, woda w drodze publicznej (ok 40 m od granicy działki), prąd w odległości ok 50 m od nieruchomości.

Dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej: odległość do przedszkola i szkoły podstawowej 3500 m, sklep spożywczy 3000 m.

Wjazd na autostradę A4 oddalony jest o 16 km, odległość do centrum Brzeska wynosi 20 km, odległość do granicy miasta Krakowa i wjazdu na obwodnicę Krakowa (S7) wynosi 57 km. 

Więcej informacji dotyczących MPZP: UCHWAŁA NR XVI/102/2016 RADY GMINY SZCZUROWA z dnia 8 czerwca 2016 r.
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl