Jodłownik, Szyk

Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA / 13 ARÓW /  SZYK / GMINA JODŁOWNIK / POWIAT LIMANOWSKI

✅ Dane techniczne: ✅

✔ Działka: 13 ar budowlana
✔ Kształt: Kwadrat
✔ Wymiary: 40 m x32 m
✔ Powierzchnia: Płaska / lekko nachylona 
✔ Dojazd: droga współwłasnościowa jako gratis do działki
✔ Okolica: sąsiedzi są, ale okolica jest bardzo cicha
✔ Widok: pola
✔ Sąsiedztwo: inne działki
✔ Stana prawny: pełna własność
✔ Czas wydania: sprzedaż możliwa natychmiast

✅ Ważne punkty w pobliżu ✅

2 sklepy spożywczo-przemysłowe- 2 min samochodem
Szkoła podstawowa 2 min samochodem
Kościół - 3 min samochodem
Przystanek bus - 1 min samochodem - Kraków Limanowa

✅ Czy działka jest uzbrojona? ✅

✔ Woda
Miejska zrobienie przyłącza z sąsiedniej działki

✔ Gaz 
W drodze

✔ Prąd
Możliwość zrobienia przyłącza z sąsiedniej działki

✔ Kanalizacja
Gmina dofinansowuje przydomową oczyszczalnie do 80% kosztów w momencie kiedy zostanie rozpoczęta budowa. Działka położona w tym miejscu będzie jedną z pierwszych, które otrzymają taką zgodę ze względu na swoje położenie.

✅ Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania ? ✅

✅ CZĘŚĆ BUDOWLANA ✅

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej – turystyczno-letniskowe (pensjonaty, domy letniskowe).

Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
b) usługi niepubliczne – handlu, nieuciążliwego rzemiosła usługowego, gastronomii,
c) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza),
d) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe),
e) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów),
f) zieleń urządzona – parkowa i rekreacyjna,
g) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
h) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe).

Wskaźniki wykorzystania terenów:
a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 40% pow. terenu inwestycji.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DZIAŁKI I OBEJRZENIA VIDEO
Prezentacja bezpłatna
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu
Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461


 

BUILDING PLOT / 13 ARES / SZYK / JODŁOWNIK MUNICIPALITY / LIMANOWA COUNTY

✅ Technical data:✅

✔ Plot: 13 ares building plot
✔ Shape: Square
✔ Dimensions: 40 m x32 m
✔ Surface: Flat / **slightly sloped **
✔ Access: co-ownership road included free of charge with the plot
✔ Area: neighbors are present, but the area is very quiet
✔ View: fields
✔ Neighbourhood: other plots
✔ Legal status: full ownership
✔ Handover time: sale possible immediately

✅ Important points nearby ✅

2 grocery & general stores- 2 min by car
Primary school 2 min by car
Church - 3 min by car
Bus stop - 1 min by car - Kraków Limanowa

✅ Is the plot equipped with utilities? ✅

✔ Water
Municipal connection can be made from the neighbouring plot

✔ Gas
In the road

✔ Electricity
Possibility of making a connection from the neighbouring plot

✔ Sewage
The municipality subsidizes a household sewage treatment plant up to 80% of the costs once construction has started. The plot located in this area will be one of the first to receive such approval due to its location.

✅ What does the Local Spatial Development Plan say?✅

✅ BUILDING PART ✅

Areas designated for single-family residential development and individual and collective recreation – tourist and holiday accommodation (guesthouses, holiday homes).

Permitted uses:
a) residential and service development,
b) non-public services – trade, non-intrusive service crafts, catering,
c) utility buildings (garages, workshops, auxiliary facilities),
d) sports and recreational facilities (playgrounds, social integration areas, leisure areas),
e) small architecture structures and facilities (including gazebos, pergolas, covered walkways and driveways),
f) landscaped greenery – park and recreational,
g) technical infrastructure facilities (utilities),
h) communication facilities (access paths, driveways, parking and stopping spaces).

Land use indicators:
a) building coverage – max 40% of the investment area,
b) biologically active area – min 40% of the investment area.

I INVITE YOU TO A PRESENTATION OF THE PLOT AND TO WATCH THE VIDEO
Presentation is free of charge
The agency charges a one-time commission at the time of purchase
Agent contact
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461