Opis nieruchomości

Nowoczesna stodoła z prywatnym SPA i windą – Kozy k. Bielska-Białej | 252 m² | Działka 12,94 a | 800 000 zł netto (0% PCC)

Szukasz unikalnego domu z charakterem, który łączy modną architekturę typu Modern Barn (nowoczesna stodoła), prywatną strefę wellness oraz pełną dostępność bez barier architektonicznych?

Ta nieruchomość to idealne połączenie minimalistycznej elegancji, spektakularnych przeszkleń otwierających wnętrze na starodrzew oraz możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według Twojego gustu i standardu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Architektura „Nowoczesnej Stodoły” – ponadczasowa bryła z panoramicznymi przeszkleniami, które wprowadzają otaczającą zieleń bezpośrednio do wnętrza.

• Prywatna strefa SPA & Wellness w domu – wydzielona strefa z posadowioną niecką basenową oraz przygotowanym miejscem na saunę i strefę wypoczynku.

• Komfort i brak barier (Winda) – zamontowana/przewidziana winda osobowa łącząca parter z piętrem – rozwiązanie idealne dla osób o ograniczonej mobilności, do celów rehabilitacyjnych lub jako bezkompromisowy luksus na co dzień.

• Doskonała cena wyjściowa: 800 000 zł netto – wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni i kubatury luksusowej rezydencji.

• Brak 2% podatku PCC – zakup od podmiotu fakturowanego oznacza oszczędność kilkunastu tysięcy złotych na kosztach notarialnych.

• Urokliwa, zalesiona działka (12,94 a) – regularna, pełna dojrzałych drzew działka z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej.

• Duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 251,95 m²)

Układ funkcjonalny został starannie zaprojektowany z czytelnym podziałem na część reprezentacyjną, relaksacyjną oraz prywatną:

• PARTER – Strefa Dzienna & Wellness:

  • Przestronny, widokowy salon z jadalnią i otwartą kuchnią – serce domu z wyjściem na ogród,

  • Prywatny kompleks SPA z niecką basenową i miejscem na saunę,

  • Wygodna toaleta dla gości oraz korytarz komunikacyjny z szybem windy,

  • Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

• PIĘTRO – Strefa Nocna / Prywatna:

  • Główna sypialnia (Master Bedroom) z dedykowaną garderobą i prywatną łazienką,

  • Dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,

  • Dwie osobne garderoby (maksymalna ergonomia przechowywania),

  • Druga duża łazienka dla domowników,

  • Dostęp do windy.

STAN TECHNICZNY I ZAKRES PRAC DO DOKOŃCZENIA

Budynek sprzedawany jest na etapie umożliwiającym personalizację standardu wykończenia, doboru technologii grzewczej i materiałów według indywidualnego projektu:

• Stan obecny: Budynek w stanie surowym zamkniętym / zaawansowanym do wykończenia, z wykonaną konstrukcją, stolarką okienną, niecką basenową i szybem windy.

• Media: Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w granicach działki – do wykonania pozostały bezpośrednie przyłącza/wprowadzenie do budynku.

• Do wykonania przez Inwestora/Kupującego:

  • Dokończenie instalacji elektrycznej oraz instalacji wod.-kan. na piętrze,

  • Docieplenie stropu międzypiętrowego i dachu wraz z zabudową płytami G-K,

  • Rozprowadzenie instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją,

  • Wykonanie tynku zewnętrznego / elewacji,

  • Wykonanie przyłączy mediów z działki do budynku,

  • Wykończenie wnętrz „pod klucz” oraz docelowe zagospodarowanie ogrodu.

Możliwość skorzystania ze sprawdzonych ekip wykonawczych w celu doprowadzenia inwestycji do stanu „pod klucz”.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ, NATURA I SZYBKI DOJAZD

Nieruchomość położona jest w malowniczych Kozach (powiat bielski), zaledwie kilkanaście minut od Bielska-Białej:

• Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 350 m, stacja PKP – 1,3 km, ekspresowa trasa S1 – 7 km.

• Infrastruktura: Sklep spożywczy (500 m), szkoła i przedszkole (ok. 1,5 km).

• Centrum Bielska-Białej: 9 km (ok. 15 minut samochodem).

• Rekreacja: Bliskość Beskidów, Jeziora Międzybrodzkiego i Góry Żar (15 km).

WARUNKI FINANSOWE I FORMALNO-PRAWNE

• Cena ofertowa: 800 000 zł NETTO (+ podatek VAT)

• Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)

• Stan prawny: Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną i dostępem do drogi publicznej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Domy o takiej bryle, kubaturze i z zapleczem basenowo-wellness to rzadkość na rynku nieruchomości Podbeskidzia. Umów się na wizytę na działce, aby poczuć klimat tego miejsca i ocenić jego olbrzymi potencjał.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl