Opis nieruchomości
Tylko u nas!
Zabawa k. Wieliczki - dom jednorodzinny o powierzchni 160 m2 na działce o pow. 10 ar.
Prezentowana nieruchomość obejmuje dom wolnostojący, jednokondygnacyjny posadowiony na działce 10 ar. zlokalizowanej w Zabawie nieopodal Wieliczki.
Budynek jest podzielony na część mieszkalną oraz część usługową, w której prowadzona jest działalność w zakresie mechaniki samochodowej.
W części mieszkalnej o pow. użytkowej ok. 70 m2 znajdują się 3 pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka.
Część warsztatowa budynku obejmuje jedno pomieszczenie o pow. ok 90 m2.
Budynek został wybudowany w 2001 r., konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplenie zewnętrzne styropianem (15 cm), elewacja zewnętrzna wykonana z tynku mineralnego. Pokrycie dachowe wykonane z dachówki, stolarka okienna PCV - okna wymienione w 2022 r. Ogrzewanie centralne i zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z pieca gazowego dwufunkcyjnego, aktualnie instalacja kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, remont części mieszkalnej wykonano w 2022 r.
Dom posiada przyłącza do sieci wodnej, gazowej oraz sieci elektroenergetycznej, w działce rozprowadzona sieć miejskiej kanalizacji sanitarnej (możliwość podłączenia).
W najbliższej okolicy regularna zabudowa jednorodzinna, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej o umiarkowanym natężeniu ruchu.
Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej, przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m, do najbliższego sklepu spożywczego jest 400 m, odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego wynosi 3500 m. Odległość do obwodnicy Wieliczki (DK 94) to 1300 m, wjazd na autostradę A4 (węzeł Wielicka) 6 km.
Budynek jednorodzinny objęty umową najmu na czas oznaczony do VIII 2027 r., gwarantujący stały dochód i zapewniający bardzo korzystny wskaźnik zwrotu z inwestycji na poziomie 8% (ROI).
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
