Opis nieruchomości
*zdjęcia należą do Właściciela ofertyNa sprzedaż: Urokliwy dom w Rupniowie, gm. Limanowa
Przedstawiamy ofertę sprzedaży urokliwego domu z 2019 roku wybudowanego według indywidualnego projektu architektonicznego o powierzchni 66,7 m², położonego na przestronnej i widokowej działce o powierzchni pond 20 arów w malowniczej miejscowości Rupniów.
Ten dom jest idealnym miejscem zarówno do całorocznego mieszkania, jak i na weekendowe wypady w góry. Może również stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną pod wynajem turystyczny.
Posesja jest zagospodarowana i utrzymana w stylu rustykalnym i ekologicznym – minimum betonu, maksimum zieleni. Z salonu jest wyjście na zadaszony, modrzewiowy taras z pięknym widokiem.
Dom jest budynkiem mieszkalnym całorocznym z nadanym numerem porządkowym i posiada wszelki odbiory i atesty (również przeciwpożarowe). Dom drewniany wybudowany w technologii kanadyjskiej na stopach fundamentowych. Jest solidnie ocieplony, zaizolowany oraz zaimpregnowany.
Działka o powierzchni 2042 m2 z częścią budowlaną bez zagrożenia osuwiskami czy podtopieniami. Do posesji prowadzi asfaltowa droga gminna.
Lokalizacja i otoczenie:
Rupniów, usytuowany w gminie Limanowa, oferuje znakomitą lokalizację – jedynie 50 km od Krakowa, co przekłada się na szybki dojazd (ok. 35 minut). Bliskość do Limanowej (10 km) i Tymbarku (2 km) zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych usług i infrastruktury.
To miejsce zanurzone w spokoju natury, z bliskością szlaków turystycznych i lasów, idealnych na piesze wędrówki z zachowaniem bliskości do niezbędnej infrastruktury.
Rupniów to prężnie rozwijająca się wieś z wieloma sklepami i zakładami usługowymi, biblioteką, dużą szkołą, szkołą muzyczną. Niedaleko jest piękny las, przez który prowadzą szlaki wędrówek pieszych.
Generalnie zamieszkiwana przez ludzi uczących się i pracujących w Krakowie.
Nieruchomość leży w obszarze ciszy, spokoju i świeżego powietrza choć tak blisko cywilizacji.
Dom wybudowany w technologii kanadyjskiej. Zalety technologii kanadyjskiej:
- Energooszczędność: Dom wzniesiony w technologii kanadyjskiej charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, co zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem.
- Ekologiczność: Budowa z naturalnych materiałów minimalizuje ślad węglowy, a zastosowane technologie ograniczają zużycie energii.
- Lekka konstrukcja: Umożliwia szybsze ogrzanie i chłodzenie pomieszczeń oraz elastyczność w aranżacji wnętrz.
Szczegóły techniczne:
- Rok budowy: 2019
- Powierzchnia działki: 2042 m² (500 m² budowlanej)
- Materiał budowy: Drewno, fundamenty na stopach
- Dach: Blacha
Media:
- Prąd (trójfazowy),
- gaz, woda,
- szambo (kanalizacja w planach gminy),
- szybki internet (doskonały sygnał dzięki wieży przekaźnikowej w pobliskiej wsi)
Ogrzewanie:
- Gazowe, dodatkowo nastrojowy piec-kominek
Układ pomieszczeń:
Parter:
- Jasna jadalnia
- Funkcjonalna kuchnia
- Przestronny pokój dzienny
- Łazienka z kabiną prysznicową
Piętro:
- Dwie komfortowe sypialnie
- Łazienka z WC
Zalety domu i działki:
- Usytuowanie i widoki: Dom położony jest tak, że nie posiada ściany północnej, co umożliwia pełne nasłonecznienie od wschodu do zachodu słońca. Duże panoramiczne okna oferują niesamowite widoki na Beskid Wyspowy i górę Kostrzę.
- Zadaszony taras i balkon: Modrzewiowy taras oraz balkon wzdłuż sypialni na piętrze stanowią doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania krajobrazu.
- Domek narzędziowy KETER SCALA 6X8: Idealne miejsce do przechowywania sprzętów ogrodniczych (wszystkie narzędzia ogrodnicze są w cenie).
- Możliwość wynajmu turystycznego: Świetna lokalizacja i otoczenie czynią z tej nieruchomości atrakcyjną opcję pod wynajem krótkoterminowy.
- Niskie koszty utrzymania: Symboliczne opłaty za wodę i podatki (woda około 100 zł rocznie, podatki 46 zł kwartalnie), opłaty za gaz i prąd według liczników.
- Przestronna działka: Młody sad, wydzielony warzywnik oraz kwietne klomby dodają uroku posesji.
- Sąsiedzi mili i uczynni, ich domy znajdują się w komfortowej odległości od działki.
Atrakcje turystyczne:
- Malownicze szlaki turystyczne w Beskidzie Wyspowym
- Bliskość Limanowej z jej bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną
Działka w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach 88,7 m (front) x 76,5 m x 39,9 m
Jeden właściciel, brak obciążeń.
Geoportal ID 120707_2.0015.231/2
Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Umowa na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Szczegóły oferty
