Opis nieruchomości
Kazimierza Wielka – unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Kazimierzy Wielkiej – przy ul. Tadeusza Kościuszki – łączącą funkcje mieszkalne i usługowo-komercyjne. To idealna propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności na miejscu.
Topowa lokalizacja z potencjałem uzdrowiskowym
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji – Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Parku Miejskiego oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Mimo centralnego położenia, otoczenie zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój i prywatność.
Odległości: 45 km od Krakowa, 40 km od Buska-Zdroju, 20 km od Proszowic.
Dojazd do posesji prowadzi od strony północnej, pośrednio z ul. Kościuszki.
Parametry działki i budynku
-
Powierzchnia działki: 1 958 m²
-
Powierzchnia użytkowa budynku: 938 m²
-
Konstrukcja: technologia tradycyjna – ceglane mury (47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej
-
Podpiwniczenie: cały budynek podpiwniczony – zachowane oryginalne piwnice dawnego Dworu Łubieńskich, wpisane do rejestru zabytków (nr A/633)
-
Rok odbudowy: 1998–2000
-
Okna PCV, rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe
Część mieszkalna – dochodowa i niezależna
W budynku wyodrębniono cztery niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem:
-
Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane – zapewniają stały miesięczny dochód
-
Jedno mieszkanie zajmowane przez właścicieli
-
Układ sprzyja dowolnej adaptacji – pod wynajem krótko- lub długoterminowy, dla pracowników, gości sanatoryjnych, rodziny lub inwestora
Część usługowo-komercyjna – gotowa do prowadzenia działalności
Wydzielona część budynku z osobnym wejściem została przystosowana pod:
-
Gabinety lekarskie – z poczekalnią i zapleczem sanitarnym
-
Możliwość adaptacji pod: kancelarię, biuro, sklep, punkt usługowy lub gabinety specjalistyczne
-
Przestrzeń elastyczna, pozwalająca na łatwe przekształcenia zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności
Zagospodarowanie terenu i dodatkowa zabudowa
-
Starannie urządzony teren – podwórze wyłożone kostką brukową
-
Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 34 m² – idealny na magazyn, pracownię lub biuro
-
Duży, funkcjonalny dziedziniec z potencjałem do wykorzystania w celach komercyjnych lub rekreacyjnych
Plan miejscowy i status uzdrowiska
-
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol U.18 – zabudowa usługowa
-
Nieruchomość położona w strefie uzdrowiskowej B – Kazimierza Wielka jest w trakcie uzyskiwania statusu uzdrowiska dzięki obecności wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych
-
To otwiera dodatkowe możliwości prowadzenia działalności zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness czy hotelarskiej
Status prawny i podsumowanie
-
Pełna własność, stan prawny uregulowany
-
Nieruchomość gotowa do sprzedaży – bez obciążeń, z potencjałem do natychmiastowego generowania dochodu
Dlaczego warto?
- Centralna lokalizacja z uzdrowiskowym potencjałem
- Dochód z wynajmu mieszkań – od pierwszego dnia
- Przestrzeń gotowa pod działalność komercyjną
- Zabytkowy charakter z nowoczesnym wykończeniem
- Elastyczna adaptacja – dom, biuro, gabinety, wynajem
Kontakt: Anna Antczak
- Telefon: +48 518-967-863
- E-mail: ania@sadurscy.pl
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
