Cena
3 900 000 zł
cena za m2
13 000,00 zł/m²
Powierzchnia
300,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUMNieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille z możliwością wykończenia i wyposażenia pod klucz przez firmę PRATO. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego.
Willa zaprojektowana w przemyślany sposób z wysokiej jakości materiałów, to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1234,2 m2 + udziały w drodze po 189m2.
PARTER:
• wiatrołap
• kuchnia
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze
• salon
• jadalnia
• biuro
• łazienka
• komunikacja
• kotłownia
• garaż na dwa samochody
POZIOM 1
• sypialnia I
• sypialnia II
• sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą
• sypialnia IV z garderobą
• łazienka II
• pralnia
• siłownia
• sauna
• komunikacja
Materiały użyte do budowy:
1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej
2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany
3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm
4. Elewacja: Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno
5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej
6. Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras
7. Podbitka dachowa: Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno
8. Okna: Aluminiowe: Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux
9. Brama garażowa: Wiśniowski
10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny)
11. Barierka balkonów: szyba klejona – hartowana
12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym.
Infrastruktura zewnętrzna:
1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk
2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk
3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk
4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją.
5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami.
6. System nawadniania automatyczny.
7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją.
8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym.
9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo.
10. Furtka wyposażona w videodomofon.
Przygotowane instalacje :
• Pod klimatyzacje
• Pełna elektryka
• Do bramy garażowej oraz drzwi wejściowych
• Sterowanie ogrodem
• Alarm
• Monitoring
System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW
• W całym budynku ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją.
Możliwość zamówienia opcji willi z basenem z pełnym osprzętem za dodatkową opłatą.
Planowany termin oddania to czerwiec 2026 r.
Zapraszam do kontaktu:
Malwina Filas
Tel: +48 518 706 518
E-mail: malwina@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS2-DS-311429
Powierzchnia
300,00 m²
Powierzchnia działki
1 245 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2025
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
panorama
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Podłoga kuchni
deska drewniana
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
inne
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
