Opis nieruchomości
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI
Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km.
Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m.
Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej,
z miejscami parkingowymi (strefa).
Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami.
W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo).
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie.
INFORMACJE PODSTAWOWE
-
Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej
-
Rok budowy: 1980
-
Powierzchnia działki: 367 m²
-
Całkowita powierzchnia użytkowa lokali: 249,4 m²
-
Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia): 33,1 m²
-
Łączna powierzchnia zielona (ogród): ok. 200 m²
-
Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica)
-
Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r.
-
Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej
-
Ogrodzenie: trwałe, wydzielone
-
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
-
Ogrzewanie: gazowe
-
Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe
OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI
Lokal 1: – 142,1 m² + taras 24,5 m²
I piętro:
-
Pokój dzienny – 34,5 m² (wys. 3,0 m)
-
Kuchnia – 16,0 m²
-
Łazienka – 3,48 m²
-
Spiżarka – 2,54 m²
-
Taras – 24,5 m²
Parter:
-
2 pokoje – 20,1 m² i 13,4 m²
-
Łazienka – 6,3 m²
Piwnica:
-
Pokój rekreacyjny z kominkiem – 11,5 m²
-
Pralnia – 7,8 m²
-
Garaż – 26,6 m² (ogrzewany, z wodą)
Lokal 2: – 107,3 m² + loggia 8,6 m²
II piętro:
-
3 pokoje – 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m²
-
Łazienka – 5,9 m²
-
Hol – 8,8 m²
-
Loggia – 8,6 m²
Parter:
-
Kuchnia – 11,4 m²
-
Spiżarka – 2,7 m²
-
Garderoba – 3,8 m²
-
Łazienka – 5,5 m²
Piwnica:
-
3 pomieszczenia gospodarcze – 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m²
(z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu)
CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI
-
Wiatrołap – 3,3 m²
-
Hol – 10,9 m²
-
Klatka schodowa – drewniane schody, boazeria
-
Kotłownia – 3,0 m² (piec gazowy)
-
Korytarz w piwnicy – 7,2 m²
-
Ogród – zadbany, ok. 200 m²
-
Murowane pomieszczenie na śmietnik
TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
-
Fundamenty: żelbetowe
-
Ściany: cegła ceramiczna
-
Stropy: Akerman
-
Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014–2015)
-
Okna: drewniane, zespolone
-
Schody: żelbetowe, wykończone drewnem
-
Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian
CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN
DODATKOWE INFORMACJE
-
Dostępność do uzgodnienia
-
Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy
-
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym
Zapraszamy na prezentację:
Elżbieta Rudek
tel. 505 110 150
ela@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
