Cena
2 600 000 zł
cena za m2
6 849,32 zł/m²
Powierzchnia
379,60 m²
Pokoje
13
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową willę z lat 30. XX wieku zlokalizowaną kilka minut od centrum Krakowa. Dom znanego architekta Wacława Krzyżanowskiego, zaprojektowany przez niego i wybudowany przed wojną na byłych terenach sadów. Posadowiony na działce o powierzchni 8 arów, na której prócz opisywanego domu mieści się praktyczny garaż w granicy działki, studnia, altana oraz wspaniały ogród. Po zakupie w 2003 roku właściciele zdecydowali się na remont willi, w który włożyli dużo czasu i serca, co można zauważyć na każdej z kondygnacji. Obecnie dom oraz garaż wymaga napraw, np. w postaci naprawy elewacji.- Świetne miejsce na siedzibę firmy,
- powierzchnia użytkowa 379,6m2,
- podczas remontu zostały wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, czy gazowa,
- częściowo wymieniona stolarka okienna: Meranti, Fakro.
Poziom przyziemia składa się na pomieszczenie gastronomiczne, pokoje, łazienkę z dwoma ubikacjami oraz dwoma kabinami prysznicowymi oraz na pomieszczenia gospodarcze. W jednym z nich ulokowany został kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą zapewniający centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę.
Parter
Po wejściu do domu w oczy rzuca się ozdobne lastriko na ścianach oraz podłodze, korytarz prowadzi do głównego hallu. Na ścianach można podziwiać lastriko w dwóch odcieniach przy kominku oraz pilastry wykonane z tego materiału. Na podłodze oryginalny parkiet. Z tego pomieszczenia uzyskuje się dostęp do kolejnych pokoi w tym wspaniałej sali z wyjściem na taras. Na parterze zachowano oryginalną drewnianą stolarkę okienną. W oczy rzuca się również gustowna sztukateria. Układ jest praktyczny i zapewnia szeroką możliwość aranżacji. Ponadto na opisywanym poziomie mieszczą się dwa dodatkowe pokoje. Na parterze znajdują się dwie toalety.
Pierwsze poddasze
Na ten poziom prowadzi wyjątkowa klatka schodowa doświetlona mozaiką ulokowaną pod przezroczystymi dachówkami. Zachowano oryginalne lastriko na ścianach oraz schodach. Opisywane piętro zostało zaadaptowane w taki sposób, by ulokować na nim aż 5 pokoi. Trzy z nich - w tym - główna sypialnia posiadają prywatne łazienki. Główna sypialnia posiada również piękny, prywatny balkon. Podłoga na tym poziomie to deska modrzewiowa. Stolarka drzwiowa - sosna. Stolarka okienna Meranti. W hallu mieści się zabudowana szafa z naturalnego drewna. Naturalne materiały, których użyto do renowacji opisywanej willi potwierdzają wspomniane na początku serce włożone w jej odbudowę. Dom był remontowany dla siebie i z przyjemnością użytkowany.
Drugie poddasze
Ostatnim z poziomów jest atrakcyjne drugie poddasze. Poziom wyposażony w wymienioną stolarkę okienną (Fakro). Wizualnie pomieszczenie sprawia wrażenie znacznie bardziej przestronnego niż wskazuje metraż, który wynosi 17,5m2 z uwagi na skosy.
- Podczas remontu zostały wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, czy gazowa,
- fundamenty budynku ocieplone styropianem,
- 380m2 powierzchni użytkowej.
Zestawienie pomieszczeń:
- Przyziemie:
- komunikacja 32,4m2,
- pom. gospodarcze 7,8m2,
- pom. gospodarcze 9,0m2,
- kotłownia 8,1m2,
- pom. sanitarne 16m2,
- pom. gastronomiczne 30,4m2,
- pokój 30,1m2,
- pokój 15,5m2.
- Parter
- korytarz 11,5m2,
- pokój 14m2,
- hall 19,3m2,
- pokój 10,5m2,
- pokój 26,2m2,
- pokój 26,1m2,
- pokój 24,8m2 z wyjściem na taras,
- pom. sanitarne 7,5m2.
- Poddasze pierwsze
- hall 14,6m2,
- pokój 7,5m2,
- pokój 9,3m2,
- pokój 7,8m2 z łazienką o pow. 2m2, z kabiną prysznicową,
- pokój 6m2, z łazienką o pow. 2,7m2, z kabiną prysznicową,
- pokój 20,1m2, z balkonem oraz łazienką o pow. 2,9m2, z wanną narożną.
- Poddasze drugie
- pokój 17,5m2.
Oferowana nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, nieopodal Alei 29 Listopada, niespełna 3 kilometry od centrum Krakowa, 650 metrów od ul. Opolskiej, 2,5km od budowanego węzła północnej obwodnicy Krakowa. W pobliżu przystanek autobusowy Dobrego Pasterza (linie: 105, 132, 139, 199, 503, 537, 610, 917). Oferowana nieruchomość to świetna siedziba dla szeregu działalności gospodarczych.
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy. Cena oferowanej nieruchomości: 2 600 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-DS-311189
Powierzchnia
379,60 m²
Powierzchnia użytkowa
379,60 m²
Powierzchnia działki
800 m²
Liczba pokoi
13
Rodzaj domu
villa
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
30m, 23,5m, 31,5m, 27m m
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
stare drewniane
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
1937
Gaz
jest
Woda
piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
140 m
Odl. do sklepu [m]
180 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
Pow. pokoi od 6m2 do 30,1m2. m2
Podłogi pokoi
płytki, parkiet, deska drewniana
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
Pow. łazienek: od 2m2, do 2,9m2. m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
4
Powierzchnia WC
7,5m2, 16m2 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
płytki
Liczba przedpokoi
4
Powierzchnia przedpokoi
Pow. przedpokoi/hallu, kom.: od 11,5m2 do 32,4m2. m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana, parkiet, płytki, wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
