Cena
2 550 000 zł
cena za m2
11 590,91 zł/m²
Powierzchnia
220,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
TROJANOWICE, GMINA ZIELONKIKomfortowy, funkcjonalny dom na 18 arowej zadbanej działce
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość z 2018 roku, położoną w miejscowości Trojanowice. Zaledwie 2.5 km dzieli nieruchomość od centrum Zielonek, a 4 km od Krakowa. W najbliższym otoczeniu indywidualna zabudowa jednorodzinna. Dom zbudowany z ogromną starannością i z materiałów najwyższej jakości. Pięć pokoi, dwa garaże, ogromny ogród sprawią, że wygodnie może żyć w nim duża rodzina.
NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnię całkowitą 220m2 składają się:
PARTER 81,7m2 (114,2m2)
Wiatrołap - 3,8 m2
Łazienka - 5,3m2
Spiżarnia - 3,1m2
Salon - 29,2 m2
Kuchnia - 10,4 m2
Pokój - 13,3 m2
Pomieszczenie techniczne - 4,7m2
Garaż - 32,5m2
PIĘTRO 114,3m2
Przedpokój - 12,4 m2
Łazienka - 6,5 m2
Sypialnia - 22,4 m2
Pokój - 10,8 m2
Pokój - 16,4 m2
Główna sypialnia - 24,6 m2
Łazienka z pralnią - 14,7 m2
Garderoba - 6,5 m2
Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.
Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.
Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka wienerberger 30cm ocieplony styropianem grafitowym 20cm (łączna grubość ścian aż 50cm). W domu zamontowane energooszczędne okna trzyszybowe wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi.
Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną, strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.
Dom wyposażony w następujące instalację:
- zmiękczacz wody (filtr solny)-instalacja alarmowa Satel
- system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
- gruntowy wymiennik ciepła Aeris
- instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
- instalacja fotowoltaiczna 3,5kW
- instalacja odgromowa
- rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
- światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
- bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
- w salonie kominek
- dwa wideodomofony (parter plus piętro)
- instalacja CO- kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,
- na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowce a w pokojach kaloryfery.
MEDIA
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Dom świetnie położony, blisko Krakowa, nieopodal wyjazd na Trasę Wolbromską, obwodnicę północną Krakowa.
???? Odległości do kluczowych punktów
| Punkt docelowy | Odległość od Nad Strugą 7 |
|---|---|
| Centrum Zielonek | ok. 2,5 km |
| Granica Krakowa | ok. 4 km |
| Przedszkole | ok. 400 m |
| Szkoła podstawowa | ok. 4 km |
| Sklep spożywczy | ok. 700 m |
| Przystanek autobusowy | ok. 2 min pieszo |
| Obwodnica północna Krakowa | szybki dojazd |
Dzięki bliskości obwodnicy oraz głównych dróg, dojazd do centrum Krakowa jest szybki i wygodny.
???? Komunikacja publiczna
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe:
-
Trojanowice Strugi (Nż) – obsługiwany przez linie:
-
267: Krowodrza Górka P+R – Skała Rynek
-
337: Nowy Kleparz – Owczary Pętla
-
937: Linia nocna – Krowodrza Górka P+R – Owczary Pętla
-
A12: Olkusz – Trzyciąż – Skała – Kraków
-
A13: Olkusz – Sułoszowa – Skała – Kraków
-
Dzięki temu mieszkańcy mają zapewniony dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej.
CENA DO NEGOCJACJI !
Nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu: +48 793 928 312
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-DS-309858
Powierzchnia
220,00 m²
Powierzchnia użytkowa
178,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
dobre
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy
2018
Gaz
jest
Woda
piecyk gazowy
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
10.5 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk
Liczba przedpokoi
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
