Opis nieruchomości
Dom wolnostojący 410 m² | Kraków Dębniki | działka 1056 M²
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w krakowskiej dzielnicy Dębniki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla nabywców, którzy chcą dostosować układ i funkcję budynku do własnych potrzeb.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1056 m², na której znajduje się czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 409,95 m². Duża powierzchnia domu oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i w ramach potrzeb związanych z prowadzeniem działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Lokalizacja: Kraków, Dębniki
- Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący
- Powierzchnia użytkowa budynku: 409,95 m²
- Powierzchnia działki: 1056 m²
- Liczba kondygnacji: 4 – parter, I piętro, II piętro oraz poddasze
- Garaż: około 21,5 m²
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Budynek posiada cztery kondygnacje, z których każda oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.
Parter obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, korytarz, WC, kotłownię, schowek oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Taki układ pozwala na funkcjonalne rozplanowanie zaplecza technicznego i gospodarczego nieruchomości.
Pierwsze piętro składa się z pokoju dziennego o powierzchni około 33,2 m², kuchni, kilku pokoi, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia wygodnej strefy dziennej i prywatnej.
Drugie piętro obejmuje kuchnię, pokój dzienny, kilka niezależnych pokoi, łazienkę oraz komunikację. To kolejna kondygnacja, którą można dostosować do własnej koncepcji funkcjonalnej.
Poddasze składa się z pomieszczenia typu openspace. Może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną po odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela.
Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia całkowita stwarzają możliwość zaplanowania domu dla dużej rodziny lub rozważenia innych sposobów użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu i wymaganiami formalnymi.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1056 m² ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest położona na płaskim terenie. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Wjazd znajduje się od strony zachodniej.
Duża powierzchnia gruntu zapewnia przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dębniki to część Krakowa, która łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.
- Przystanek autobusowy: około 50 m od nieruchomości.
- Pętla tramwajowa Czerwone Maki: około 800 m.
- Wjazd na autostradę A4: około 3,5 km.
- Rynek Główny: około 7,5 km.
Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, a bliskość głównych tras stanowi udogodnienie dla osób regularnie podróżujących samochodem. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.
INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowano-żelbetowej. Pierwotna część parterowa powstała w latach 70. XX wieku, a następnie obiekt był rozbudowywany w latach 1989–1992 oraz 2012–2013.
Dom posiada konstrukcję dachu drewnianego, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową oraz okna PCV.
Istotna informacja: zgodnie z operatem szacunkowym budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Nieruchomość wymaga zatem prac wykończeniowych i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN.15 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
CENA
2 500 000 zł
(do rozsądnej negocjacji)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Mikołaj Palka
+48 577-782-778
Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
