Opis nieruchomości
Willa Dębowa – komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.
Lokalizacja, która sprzedaje się sama
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej– jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej.
W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:
- Kopalnia Soli w Wieliczce – 14 km
- Kopalnia Soli w Bochni – 20 km
oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice – 40 km
Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi – zarówno turystyczne, jak i pracownicze.
6 niezależnych apartamentów – pełna autonomia i niskie koszty
Willa Dębowa to 6 samodzielnych lokali mieszkalnych, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej.
Każdy apartament posiada:
✔ własną instalację fotowoltaiczną
✔ osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania
✔ system rekuperacji
✔ w pełni wyposażoną kuchnię
✔ dostęp do pralki
✔ bezpłatne Wi-Fi
Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w klimatyzację.
Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.
Gotowy, działający biznes
Obiekt funkcjonuje jako:
- apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
- pokoje gościnne,
- kwatery pracownicze,
- najem długoterminowy.
Dzięki niezależności lokali możliwa jest:
- sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,
- dywersyfikacja najemców,
- elastyczne zarządzanie przychodem.
To energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek, po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.
Dodatkowy potencjał
- Przestronne, doświetlone piwnice z oknami – możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).
- Prywatny, bezpłatny parking.
- Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).
- Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).
Inwestycja w przyszłość
Willa Dębowa to połączenie:
✔ stabilnego dochodu
✔ niskich kosztów utrzymania
✔ nowoczesnych rozwiązań energetycznych
✔ doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej
To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości – idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.
Willa Dębowa – natura, komfort i biznes w jednym miejscu.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
