Opis nieruchomości
Dom z widokiem na góry oraz magicznym sadem w Krakowie - Rajsku
Oferujemy do sprzedaży 6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 425 m2 i użytkowej ok. 280 m2 w stanie niepełnym deweloperskim.
Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie, z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr, posadowiony na działce o powierzchni 2029 m2, w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa – Swoszowice Rajsko.
Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” – mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta….
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie:
Strefa gospodarcza - przyziemie:
garaż z kanałem
kotłownia
3 pomieszczenia gospodarcze
piwniczka na przetwory lub wino
Strefa mieszkalna:
Parter:
duży salon z wyjściem na taras
dwa pokoje – każdy z wyjściem na balkon
kuchnia
łazienka
Poddasze:
pokój z wyjściem na taras
pokój z wyjściem na balkon
gabinet
otwarta kuchnia
łazienka
poddasze/strych
OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Dom wybudowany w 1994 roku, oddany do użytkowania w roku 2016.
Dom znajduje się w stanie „niepełnym deweloperskim”, który obejmuje:
- ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony),
- kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania),
- nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi,
- drzwi zewnętrzne, bramę garażową,
- instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią,
- instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich,
- instalację wodno – kanalizacyjną
- media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda
- betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania
INNE
- cała powierzchnia działki leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN
- na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia
DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic – 1600 m, obwodnicą A4 – 2,5 km, Wieliczką – 6 km czy też CH Zakopianka – 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko.
W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy – 400 m czy szkoła podstawowai przedszkole „Rajska Szkoła” ( https://www.rajskaszkola.pl/ ) – 950 m.
FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny.
TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Dom dostępny od zaraz.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty:
798 352 683
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
