Kraków, Swoszowice, Rajsko, Jerzego Kuryłowicza

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Solidny, odporny i wytrzymały dom w Krakowie Rajsku


Oferujemy DO SPRZEDAŻY LUB ZAMIANY 6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m2 w stanie niepełnym deweloperskim na działce budowlanej o pow. 20 arów.

Betonowo-murowana konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi powoduje, że budynek jest NIEZWYKLE TRWAŁY I WYTRZYMAŁY co ma niebagatelne znaczenie w dzisiejszych czasach! Patrząc przez ten pryzmat, cena nieruchomości staje się znacznie atrakcyjniejsza!


Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie, z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr, posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni 2029 m2 (z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa – Swoszowice Rajsko.

Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” – mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta…

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie:

Strefa gospodarcza - przyziemie:

- garaż z kanałem
- kotłownia

- 3 pomieszczenia gospodarcze

- piwniczka na przetwory lub wino

Strefa mieszkalna:
Parter:

- duży salon z wyjściem na taras

- dwa pokoje – każdy z wyjściem na balkon

- kuchnia

- łazienka

Poddasze:

- pokój z wyjściem na taras
- pokój z wyjściem na balkon

- gabinet

- otwarta kuchnia

- łazienka

 - poddasze/strych

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Dom wybudowany w 1994 roku, oddany do użytkowania w roku 2016.

Dom znajduje się w stanie „niepełnym deweloperskim”, który obejmuje:
- ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony),

- kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania),

- nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi,

- drzwi zewnętrzne, bramę garażową,

- instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią,

- instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich,
- instalację wodno – kanalizacyjną

- media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda

- betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN.

Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwiają wybudowanie na działce drugiego domu.
- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m²
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25
- powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55%
- wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m
Szczegóły MPZP dostępne pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=46459&sub_dok_id=46459

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic – 1600 m, obwodnicą A4 – 2,5 km, Wieliczką – 6 km czy też CH Zakopianka – 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko.

W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy – 400 m czy szkoła podstawowai przedszkole „Rajska Szkoła” ( 
https://www.rajskaszkola.pl/ ) – 950 m.

INNE
- na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia
- rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych)
- istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m2 w okolicach Niepołomic lub Woli Batorskiej


FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Dom dostępny od zaraz.

CENA

Do negocjacji w rozsądnym, ale jednocześnie znaczącym dla kupującego zakresie!

Zapraszam do kontaktu tylko osoby poważanie zainteresowane nieruchomością!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS5-DS-289614
Powierzchnia 260,00 m²
Powierzchnia działki 2 029 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 44,00 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 28x72 m m
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1994
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 75 m
Odl. do sklepu [m] 400 m
Odl. do szkoły [m] 950 m
Odl. do przedszkola [m] 950 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 29, 19, 16, 12, 10, 9 m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 12,4 m2
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 8, 6 m2
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 9, 9, 5 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,84 m2 17 000,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,97 m2 17 000,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,93 m2 17 000,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna - okolice

dom na sprzedaż

Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Podłużna…
4 pokoje 124,37 m2 17 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem