Opis nieruchomości
KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa – przy ul. Tokarskiej, w dzielnicy Łagiewniki. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, adaptacji lub atrakcyjnego wynajmu.
DLACZEGO WARTO?
-
Możliwość podziału na niezależne lokale mieszkalne – układ budynku oraz istniejąca klatka schodowa pozwalają na wyodrębnienie kilku odrębnych mieszkań.
-
Znakomite pod wynajem lub sprzedaż mieszkań po modernizacji – część lokali już gotowa do zamieszkania, reszta wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną.
-
Atrakcyjna działka 4,04 ara – z miejscem na ogród, taras, basen, domki gościnne lub dodatkową zabudowę.
-
Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków – większa elastyczność w adaptacji i rozbudowie.
PODSTAWOWE INFORMACJE TECHNICZNE
-
Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²
-
Rok budowy: ok. 1900, cegła
-
Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona
-
Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)
-
Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro
-
Poddasze przestronne, suche – częściowo zaadaptowane
-
Dach do wymiany – idealny moment na nowoczesne rozwiązania (np. panele PV)
POTENCJAŁ ZGODNY Z MIEJSCOWYM PLANEM
Możliwość zabudowy:
-
jednorodzinnej lub
-
wielorodzinnej niskiej intensywności
– co otwiera drogę do stworzenia kameralnych mieszkań inwestycyjnych.
LOKALIZACJA – KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI
-
Ulica Tokarska – ślepa uliczka, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo
-
W sąsiedztwie: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska
-
Doskonała komunikacja – blisko Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe
-
Zielona, spokojna okolica z licznymi terenami spacerowymi i trasami rowerowymi
-
Bezpłatne parkowanie przy ulicy
CENA: 2 250 000 PLN
To inwestycja z dużym zwrotem w przyszłości – zarówno w modelu sprzedaży mieszkań po remoncie, jak i wynajmu krótko- lub długoterminowego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
