Cena
2 035 000 zł
cena za m2
11 120,22 zł/m²
Powierzchnia
183,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Są domy modne przez kilka sezonów i są domy ponadczasowe. Ta wyjątkowa nieruchomość w Pękowicach, tuż przy historycznym Forcie 44 Tonie, została stworzona dla wymagających osób, które cenią klasyczną architekturę, szlachetne materiały oraz spokojny, komfortowy styl życia. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją.Z dala od miejskiego zgiełku, w cichej, pełnej zieleni okolicy zlokalizowany został dom wybudowany w 2004 roku przez obecnych właścicieli - dla siebie. Przy użyciu najwyższej jakości technik oraz materiałów stworzono miejsce, które nadal zwraca uwagę przywiązaniem do detali czy stanem technicznym bez zastrzeżeń.
W nieruchomości konsekwentnie stosowano naturalne materiały, stolarka okienna, stolarka drzwiowa, schody, parkiet, parapety czy zabudowa kaloryferów. Dom jest spójny, a pomieszczenia są ciepłe i przyjemne w odbiorze oferując klasykę, która jest ponadczasowa.
Opis nieruchomości:
Na teren ogrodzonej posesji dotrzemy przez bramkę pieszą lub automatyczną bramę wjazdową. Do dyspozycji mieszkańców są dwa garaże oraz plac manewrowy na terenie działki, dodatkowe miejsce przy drewutni czy miejsca przed nieruchomością.
Parter:
Wiatrołap zaprojektowano jako wygodną przestrzeń komunikacyjną z łatwym dostępem do garażu. Główny hol ze schodami zabiegowymi zwraca uwagę od razu po wejściu. Dwuskrzydłowe, przeszklone drzwi podkreślają reprezentacyjny charakter strefy dziennej, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na zielony ogród i słoneczny taras. To idealna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania gości czy organizacji rodzinnych spotkań. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę na co dzień. Na parterze znajduje się miejsce na gabinet. Dodatkowa powierzchnia nad garażem daje możliwość urządzenia garderoby, archiwum lub prywatnej biblioteki.
Piętro i poddasze:
Poddasze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tu przestronne sypialnie z balkonami, duża łazienka wyposażona w wannę, bidet oraz miejsce przygotowane pod saunę. Dodatkową zaletą jest obszerna przestrzeń strychowa, idealna do przechowywania.
Dom posiada wewnątrz konstrukcję szkieletową, co stwarza możliwości alternatywnej aranżacji ściankami działowymi, jeżeli zaistniałaby taka potrzeba. W obecnej formie mamy do dyspozycji:
- Garaż o powierzchni 18,7m2
- Parter o powierzchni 95,8m2 składa się na:
- hol o pow. 13,2m2,
- salon o pow. 43,2m2,
- otwartą na salon kuchnię o pow. 14,9m2,
- kotłownię/pralnię o pow. 5,6m2,
- łazienkę o pow. 3,6m2,
- gabinet o pow. 13,2m2, z dostępem do poddasza garażu,
- wiatrołap z poczekalnią o pow. 11m2,
- WC o pow. 1,1m2,
- pom. techniczne o pow. 1,2m2,
- Poddasze o powierzchni 88m2:
- hol o pow. 16,8m2,
- gabinet / sypialnia o pow. ~28m2,
- sypialnia o pow. 17,5m2 + garderoba,
- sypialnia o pow. ~15m2,
- łazienka o pow. 9,6m2.
Z Pękowic w kilka minut można dotrzeć do Zielonek, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz restauracje. Dojazd do Krakowa jest szybki i komfortowy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bliskość Trasy Wolbromskiej oraz Północnej Obwodnicy Krakowa, która znacząco usprawnia komunikację z każdą częścią miasta oraz lotniskiem.
To idealna lokalizacja dla osób aktywnych zawodowo, które po zakończonym dniu pracy chcą wracać do miejsca oferującego ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Szczególne atuty:
- Ponadczasowy charakter klasycznej nieruchomości,
- najwyższej jakości materiały użyte do budowy oraz wykończenia domu,
- instalacja fotowoltaiczna skutecznie obniżająca rachunki za elektryczność,
- wpisany w teren działki drugi garaż,
- wymieniona dachówka ceramiczna,
- spokojne sąsiedztwo oraz widok na Fort 44 Tonie,
- szybki dojazd do Krakowa.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
232
232
232
232
232
232
232
232
Wskaźnik EK: 210,89
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 146,19
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-DS-317086
Powierzchnia
183,00 m²
Powierzchnia działki
600 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
24x49 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon
jest
Liczba balkonów
3
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2004
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
400 m
Odl. do sklepu [m]
2 500 m
Odl. do szkoły [m]
3 000 m
Odl. do przedszkola [m]
3 100 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
43,2; 13,2; 28; 17,5; 15 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
otwarta na salon
Rodzaj kuchni
kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Powierzchnia kuchni
14,9m2 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
3,6m2, 9,6m2 m2
Glazura łazienki
glazura
Wyposażenie łazienki
bidet, lustro, umywalka, wanna z hydromasażem, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,1 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
płytki
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
13,2m2, 16,8m2 m2
Podłoga przedpokoi
parkiet, gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
