Opis nieruchomości
DOM NA SPRZEDAŻ – KRAKÓW, BIEŻANÓW
2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże
Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa – idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie – Bieżanowie, o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m², z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów.
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu.
NAJWIĘKSZY ATUT – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne, z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2–3 niezależnych mieszkań.
Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali.
Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby.
Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.
DLACZEGO WARTO?
- ok. 300 m² łącznej powierzchni – dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami,
- ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej,
- 2 niezależne poziomy,
- możliwość stworzenia 2–3 niezależnych mieszkań,
- kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji,
- osobne wejście do przyziemia,
- 2 garaże wolnostojące,
- duży podjazd z miejscem na kilka samochodów,
- 14-arowa działka z ogrodem,
- możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb,
- potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu,
- możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce – do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi,
- spokojne i zielone otoczenie,
- bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa.
LOKALIZACJA – KRAKÓW, BIEŻANÓW
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia, w spokojnej i zielonej części Bieżanowa.
To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia.
Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu, a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna, umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa – podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut.
STAN TECHNICZNY
Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły.
Najważniejsze informacje:
- konstrukcja murowana – cegła,
- okna PCV,
- ogrzewanie gazowe – kocioł,
- dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
- budynek podpiwniczony,
- 2 garaże wolnostojące.
Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.
DLA KOGO?
Dla rodziny – która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem.
Dla inwestora – który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu.
Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu – dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię.
Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem – 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.
INFORMACJE FORMALNE
Pełna własność | czysta księga wieczysta
To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty.
Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Edyta Czerwińska
tel. 793 928 312
e-mail: edyta@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
