Cena
1 890 000 zł
cena za m2
8 146,55 zł/m²
Powierzchnia
232,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
OAZA SPOKOJU NA RUCZAJU
ŁADNY, WOLNOSTOJĄCY DOM
ŁADNY, WOLNOSTOJĄCY DOM
LOKALIZACJA
Z przyjemnością prezentujemy przestronny dom o powierzchni użytkowej 211 m2, położony na 6,95 ar działce przy kameralnej ulicy Ruczaj w sąsiedztwie parku.
Lokalizacja idealna dla rodziny lub inwestora szukających miejsca, które łączy uroki życia w zielonej, spokojnej okolicy z pełną wygodą miejskiej infrastruktury.
W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i żłobki.
Dobre połączenie komunikacją miejską (linie tramwajowe i autobusowe) z wieloma kierunkami miasta, a także dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa.
Lokalizacja ta jest również idealna dla osób, którym zależy na bliskości rozległych terenów rekreacyjnych. W otoczeni bardzo duża ilość zieleni (Smoczy Skwer Wilga, Park rzeczny Wilga). W bliskiej odległości znajduje się atrakcyjny Park Zakrzówek z licznymi alejkami spacerowymi i ławeczkami, Skałkami Twardowskiego, a w okresie letnim także otwartymi basenami.
BUDYNEK
Dom wybudowany w 1978 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, systematycznie odświeżany i remontowany.
Budynek ocieplony (20 cm styropianu) z nową elewacją.
Piętro budynku gotowe do wprowadzenia (po remoncie), parter wymaga remontu, z możliwościami własnej aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb (np. strefę dzienną, biuro czy osobne mieszkanie).
Ogrzewanie dwu-funkcyjnym piecem gazowym.
Okna PCV, duże, z ekspozycją na wszystkie strony świata.
Dom jest bardzo dobrze doświetlony.
Na powierzchnię użytkową 211 m2 składają się dwa niezależne poziomy, co daje idealne warunki dla dużej rodziny lub podziału na dwa osobne mieszkania.
Układ pomieszczeń klasyczny, ceniony przez użytkowników za dużą funkcjonalność.
Na parterze znajdują się:
- trzy duże pokoje (26 ; 24 ;24 m2), z dwóch wyjścia na taras oraz do ogrodu,
- hol,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- wc,
- pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze:
- trzy pokoje (23 ; 21 ; 20 m2), z każdego wyjścia na balkon,
- oddzielna kuchnia, z wyjściem na balkon,
- przedpokój,
- łazienka.
Oba poziomy łączy przestronna klatka schodowa.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.
Działka zagospodarowana, prostokątna, płaska, ogrodzona.
Za domem na działce znajduje się duży budynek gospodarczy, aktualnie wynajmowany.
Można go zagospodarować pod swoje indywidualne potrzeby.
Dostępność domu do uzgodnienia.
Zapraszamy na prezentację.
Dodatkowe informacje:
Elżbieta Rudek
tel. 505 110 150
ela@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-DS-316345
Powierzchnia
232,00 m²
Powierzchnia działki
695 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
taras
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do odświeżenia
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
1978
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
park
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Prąd
w budynku
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
26 ; 24 ; 24 ; 23 ; 21 ; 20 m2
Podłogi pokoi
parkiet, panele
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
płytki
Liczba WC
3
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
