Cena
1 800 000 zł
cena za m2
10 344,83 zł/m²
Powierzchnia
174,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
GUSTOWNY, ZADBANY,
DO WPROWADZENIA
W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
DO WPROWADZENIA
W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
LOKALIZACJA, DZIAŁKA
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży bardzo ładnego, wolnostojącego, klimatycznego domu, położonego przy granicy Michałowic z Młodziejowicami.
Michałowice od lat ze względu na bliskie sąsiedztwo Krakowa oraz bardzo dogodny i szybki dojazd są od lat bardzo cenioną lokalizacją.
Dojazd do granic Krakowa zajmuje około 15 minut samochodem (około 11 km).
Dobre połączenie komunikacją miejską; około 800 m do przystanku linii 260, do P+R i busów około 200 m, dodatkowo wygodne połączenie koleją ze stacji Łuczyce.
W okolicy w Michałowicach i Więcławicach szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy (m.in.Groszek, Lewiatan, Biedronka), kluby fitness, centrum tańca, biblioteka, przychodnie, apteki.
W otoczeniu mnóstwo zieleni, łąki, pola, lasy.
Działka o powierzchni 12 ar, prostokątna, ogrodzona, wjazd z drogi bocznej (z udziałami), kameralnej.
Zagospodarowana kwiatami, krzewami i drzewkami.
DOM
Dom wybudowany w 2024 roku,"dla siebie", ze szczególna troską i dbałością o szczegóły według projektu pracowni ARCHON "Malinówki 11 GA lustrzane odbicie".
Ściany budynku z gazobetonu, ocieplone styropianem 20 cm od zewnątrz, od wewnątrz dodatkowe ocieplenie wełną mineralną garażu.
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną.
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny.
Na powierzchnię domu 174 m2 składają się dwa poziomy.
Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z jadalnią (ok. 28 m2),
- pokój
- jasna kuchnia z oknem,
- spiżarnia z wejściem z kuchni,
- łazienka z wc,
- wiatrołap,
- kotłownia,
- garaż.
Na piętrze:
- cztery pokoje, jeden z dużą garderobą,
- łazienka z wc,
- pomieszczenie gospodarcze /pralnia,
- przedpokój.
Oba poziomy łączy wygodna klatka schodowa.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.
Dom bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym poprzez duże, 3-szybowe okna.
Ekspozycja okien na wszystkie strony świata.
Bardzo ładna zabudowa kuchni w ponadczasowej, jasnej kolorystyce, wyposażona w pełne AGD (zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap). Przy kuchni pojemna spiżarnia.
Łazienki duże, gustowne i wygodne.
Dom z bardzo wieloma udogodnieniami, wyposażony w:
- fotowoltaikę,
- pompę ciepła,
- niezależne sterowniki ciepła w każdym pomieszczeniu,
- ogrzewanie podłogowe wodne,
- zmiękczacz wody,
- rekuperację,
- smart dom, kamery 360 na zewnątrz,
- drzwi zewnętrzne ognioodporne,
- rozprowadzoną instalację do klimatyzacji w całym domu, założoną na dole,
- rozprowadzoną instalację pod alarm,
- instalacja do kina domowego,
- wylewkę techniczną z odpływem w garażu,
- w garażu przygotowana instalacja pod ładowarkę elektryczną,
- zbiorniki na deszczówkę,
- automatyczne nawodnienie ogrodu,
- rozprowadzone w ogrodzie aroty (peszle) pod oświetlenie,
- siatka na krety w części działki (bok, tył).
Aktualnie na działce znajduje się biologiczna oczyszczalnia domowa, do roku ma być podłączona kanalizacja.
Dom bardzo zadbany, klimatyczny, gotowy do wprowadzenia.
Dużym atutem jest otoczenie domu oraz widok z działki.
Zapraszamy na prezentację.
Dodatkowe informacje:
Elżbieta Rudek
tel. 505 110 150
ela@sadurscy.pl
Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie www.sadurscy.pl.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-DS-311162
Powierzchnia
174,00 m²
Powierzchnia działki
1 200 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w bryle
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Woda
pompa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
oczyszczalnia ekologiczna
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
28 ; 17,70 ; 17,60 ; 14,70 ; 13,30 ; 9,4 m2
Podłogi pokoi
winyl, panele
Typ kuchni
z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
9,30 m2
Podłoga kuchni
winyl
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
panele, gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
