Opis nieruchomości
Dom inwestycyjny 7 pokoi | Idealny pod pokoje na wynajem, hotel pracowniczy lub siedzibę firmy | 15 min od Krakowa
Mników | gmina Liszki
Cena: 1 690 000 zł
Powierzchnia działki: ponad 16 arów (+ 4 ary działki rolnej)
Przeznaczenie: Hotel pracowniczy, kwatery menedżerskie, siedziba firmy, pensjonat
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje wysoki dochód operacyjny od pierwszego dnia? Ta nieruchomość to idealnie przygotowany produkt inwestycyjny dla przedsiębiorcy.
Na sprzedaż przestronny, w pełni zmodernizowany i wyremontowany budynek o charakterze komercyjno-mieszkalnym (klasyczna, niezwykle ustawna bryła kostki z lat 60., 3 kondygnacje), zlokalizowany w strategicznym punkcie – w Mnikowie (gm. Liszki), zaledwie 15 minut od lotniska Balice i Krakowa.
POTENCJAŁ BIZNESOWY I UKŁAD BUDYNKU:
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji zysków z najmu lub wygodnym prowadzeniu działalności:
- 7 niezależnych, ustawnych pokoi – idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy dla pracowników bądź kadry zarządzającej.
- Niezależny lokal usługowy – z osobnym wejściem z zewnątrz, doskonały na biuro, recepcję, gabinet lub dodatkowe źródło dochodu.
- Wydajna infrastruktura: 2 w pełni wyposażone zaplecza kuchenne oraz 2 łazienki, co zapewnia komfort przy pełnym obłożeniu budynku.
- Niezależna klatka schodowa: Umożliwia całkowite odseparowanie kondygnacji lub wydzielenie stref prywatnych i biznesowych.
NISKIE KOSZTY I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:
- Fotowoltaika: Nowoczesna instalacja PV drastycznie obniża rachunki za prąd, co bezpośrednio podnosi rentowność (ROI) inwestycji.
- Duży parking na posesji: Ogrodzona działka o powierzchni ponad 17 arów mieści liczne miejsca parkingowe – kluczowy atut dla pracowników i klientów firmy.
- Strefa rekreacyjna dla gości: Na działce znajduje się altana oraz w pełni wyposażona kuchnia polowa, co podnosi standard obiektu i atrakcyjność dla najemców.
- Bonus: Dodatkowe 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym (idealne na sad lub strefę zieloną).
STRATEGICZNA LOKALIZACJA:
Położenie nieruchomości gwarantuje stały popyt na najem lub doskonałą logistykę dla firmy:
- Bliskość biznesu: Tylko 15 minut do lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz stref przemysłowych wokół Krakowa.
- Walory widokowe i rekreacyjne: Dom położony jest w pięknej, widokowej części Mnikowa, tuż obok Doliny Mnikowskiej (obszar Natura 2000) – idealny argument marketingowy dla pensjonatu lub bazy noclegowej.
- Wygoda: Szkoła i przedszkole w odległości 500 m.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- Dla inwestora: Pod hotel pracowniczy lub pokoje na wynajem z wysoką stopą zwrotu.
- Dla firm: Jako reprezentacyjna siedziba z zapleczem noclegowym dla pracowników lub centrum szkoleniowe.
- Dla przedsiębiorców: Do połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu (np. warsztat/biuro na dole, mieszkanie na górze).
Obiekt jest gotowy do przejęcia i adaptacji pod Twój biznes. Zapraszam na prezentację.
Szukasz nieruchomości, która może generować dochód i jednocześnie oferuje wiele możliwości prowadzenia działalności? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, firmy lub przedsiębiorcy poszukującego obiektu z potencjałem.
Na zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 17 arów znajduje się przestronny, zmodernizowany dom z 7 pokojami oraz niezależnym lokalem usługowym z osobnym wejściem. Funkcjonalny układ budynku, dwie kondygnacje, oddzielna klatka schodowa oraz dwa zaplecza kuchenne sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia najmu pokoi, stworzenia hotelu pracowniczego, pensjonatu, siedziby firmy lub zakwaterowania pracowników.
Lokalizacja zaledwie 15 minut od Krakowa i lotniska Balice zapewnia szybki dojazd do miasta, stref przemysłowych oraz głównych tras komunikacyjnych, co znacząco zwiększa atrakcyjność obiektu dla najemców i firm.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 7 niezależnych pokoi z możliwością komfortowego zakwaterowania wielu osób
- Niezależny lokal usługowy z osobnym wejściem – idealny na biuro, recepcję lub dodatkową działalność
- Dwie kuchnie i dwie łazienki ułatwiające organizację pobytu większej liczby osób
- Oddzielna klatka schodowa zwiększająca funkcjonalność i możliwość podziału budynku
- Fotowoltaika ograniczająca koszty eksploatacji
- Ponad 17 arów ogrodzonej działki z dużą liczbą miejsc parkingowych
- Altana, kuchnia polowa oraz strefa wypoczynku – dodatkowy atut dla gości lub pracowników
- Spokojna okolica z widokiem na tereny zielone i góry
- Kraków i lotnisko Balice – około 15 minut
- Szkoła i przedszkole w odległości około 500 m
Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Doliny Mnikowskiej i terenów Natura 2000, dzięki czemu nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie spokojnego otoczenia z doskonałą komunikacją z Krakowem.
Dodatkowy bonus: około 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym, z możliwością założenia sadu lub zagospodarowania według własnych potrzeb.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- hotel pracowniczy,
- obiekt z pokojami na wynajem,
- pensjonat lub kwatery dla pracowników,
- siedziba firmy z zapleczem noclegowym,
- centrum szkoleniowe,
- inwestycja generująca stały dochód z najmu,
- dom dla dużej rodziny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.
To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z funkcjonalnością i atrakcyjną lokalizacją. Jeśli szukasz miejsca, które może pracować na siebie od pierwszego dnia, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Nie czekaj i już dziś umów się na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości!Kontakt:
Edyta Czerwińska
tel. 793 928 312
e-mail: edyta@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
