Cena
1 630 000 zł
cena za m2
14 818,18 zł/m²
Powierzchnia
110,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Mieszkanie 2-poziomowe, bezczynszowe, w zabudowie szeregowej z oddzielnym wejściem, w Józefosławiu, z widokiem na Las Kabacki, na obrzeżach Ursynowa.
Cisza, dużo zieleni, wspaniałe tereny rekreacyjne i sportowe.
Mieszkanie przestronne, z 2019 roku. 4 pokoje, kuchnia, łazienka. 140m2 po podłodze, 110m2 powierzchni użytkowej.
Do Lasu Kabackiego 200m. Orientacja wschód - zachód.
Pierwsze piętro 75m2, klimatyczne poddasze 35m2 (po podłodze 67m2). Osiedle zamknięte. Dwa własne miejsca postojowe na parkingu zewnętrznym przed wejściem do budynku. Ogródek wspólny przed budynkiem, pięknie zaaranżowany. Widok z tarasu na osiedle i częściowo na Las Kabacki, widok z salonu na przepięknie zalesiony ogród z całodniowym koncertem ptasim.Mieszkanie wymarzone dla pasjonatów świeżego powietrza, porannego biegania, jazdy na rowerze, wieczornych spacerów, weekendowego nordic walking, pieszych lub rowerowych wycieczek do Parku Kultury w Powsinie, Ogrodu Botanicznego, Konstancińskiego Parku Zdrojowego z Tężniami Solankowymi, Aquaparkami itp.
Salon z kuchnią półotwartą 29,82m2. W salonie szerokie okna od wschodu i zachodu oraz przeszklone wyjście na duży taras 22,02m2 od zachodu, w głębi na Las Kabacki. W kuchni szerokie okno od wschodu z widokiem na zieleń ogrodu. W kuchni piękna zabudowa włoska z naturalnego drewna, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny Electrolux, lodówko-zamrażarka. Blaty i parapety z konglomeratu. W sypialni 14,37m2 szerokie, podwójne drzwi wejściowe, okno od zachodu. W sypialni 13,07m2 okno od wschodu. Łazienka 6,60m2 z oknem od zachodu, z wanną, WC, umywalką, miejscem na pralkę. Hol 7,62m2 ze schodami wiodącymi na poddasze. Wiatrołap 3,23m2. Poddasze 35m2, po podłodze 67m2, z dużym oknem dachowym, starannie ocieplone, dobrze wyizolowane. Przed adaptacją po podłodze było 77,27m2.
W salonie, kuchni, holu i wiatrołapie na podłodze jasny, beżowy gres polerowany dużego formatu, w sypialniach i na poddaszu panele drewnopodobne, w łazience na podłodze gres, na ścianie glazura w stylu włoskim. Na tarasie podłoga wyłożona modrzewiem syberyjskim. Schody wiodące na poddasze z drewna bukowego barwione na orzech. Drzwi z przeszkleniami, okna ciepłe, białe PCV 3-szybowe.
Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejskie. Ogrzewanie własnym piecem do CO i ciepłej wody.
Budynek zbudowany w nowoczesnej technologii, starannie ocieplony, ze świadectwem charakterystyki energetycznej. Zastosowane materiały zgodne z najnowszymi Unijnymi wymogami dotyczącymi termoizolacji.
Brama wjazdowa na osiedle otwierana zdalnie, monitorowana. Teren przed budynkiem zadbany, z piękną zielenią. Opłata za opiekę nad częściami wspólnymi osiedla: brama wjazdowa, furtka, wewnętrzna droga, chodniczki: 30,-PLN.
Mieszkanie pachnące, zadbane, gotowe do wprowadzenia, z niskimi kosztami utrzymania.
Dobry i szybki dojazd do centrum Warszawy. Do sklepu ok. 500km. W zasięgu ok. 2,5km Lidl, Biedronka. Do centrum Handlowego Auchan Geodetów ok. 2,5km, do Centrum Auchan Puławska ok. 5 km. W pobliżu Decathlon Piaseczno, Leroy Merlin, Selgros, Obi. Do Piaseczna ok. 5,5 km, 8 minut samochodem, do Metra Wilanowska ok. 11 km -17 minut samochodem, do Parku Kultury w Powsinie 3 km - 10 minut rowerem, 35 minut pieszo, do Parku Zdrojowego w Konstancinie Jeziornej z Tężniami Solankowymi 5 km - 9 minut samochodem, 17 min rowerem.
Zdecydowanie polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS8-DS-309225
Powierzchnia
110,00 m²
Powierzchnia działki
30 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
22,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
szeregowiec
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Opłaty w czynszu
Części wspólne
Opłaty wg liczników
woda, CO, gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
30 PLN
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2019
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
dwustronne
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
29,82 ; 14,37 ; 13,07 ; 45,29 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe, gres
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
6,6 m2
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
wanna, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
3,23; 7,62 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)