Opis nieruchomości
Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń
Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m², położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m².
Dużym atutem domu jest jego położenie – otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Parter:
- wiatrołap,
- kotłownia,
- łazienka,
- gabinet / pokój,
- przestronny salon,
- otwarta kuchnia,
- funkcjonalna spiżarnia.
Poddasze:
- sypialnia główna,
- 2 mniejsze sypialnie,
- łazienka,
- pralnia / garderoba.
Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.
Solidna technologia i wysokiej jakości materiały
Konstrukcja:
- ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,
- strop żelbetowy,
- dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.
Stolarka:
- okna Oknoplast 3-szybowe,
- duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m,
- drzwi stalowe Wikęd.
Ogrzewanie i instalacje:
- ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,
- kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,
- zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,
- instalacja wodna PEX/Al/PEX,
- instalacja kanalizacyjna PVC,
- rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H.
Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna – skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.
Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę.
Działka, ogród i taras
Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m².
Na posesji znajdują się:
- przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m,
- podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,
- 2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia,
- taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
- skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.
Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie. Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Najważniejsze atuty
- 121 m² powierzchni użytkowej
- działka 500 m²
- dom wolnostojący
- 4 pokoje/sypialnie + przestronny salon
- 2 łazienki
- spiżarnia
- pralnia/garderoba
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe
- duże przesuwne okno HST 3 m
- taras
- 2 miejsca parkingowe
- w pełni ogrodzona działka
- położenie na wzniesieniu
- widok na zieleń
- szybki dojazd do Krakowa
Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
