Niepołomice, Ples

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym.  To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej, zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko.

Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia

Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000. Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów –  przedszkole.  Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia.

Nowoczesne technologie budowlane

Prezentowane osiedle  to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków.

Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne.

Wyposażenie domów

Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin.

Infrastruktura osiedla

Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce.

 

Powierzchnia całkowita domu 200m2 + antresola 46m2
  • powierzchnia działki: 476 m2
  • powierzchnia działki części wspólnej: 776 m2

Cena: 1.550.000 zł

 
Parter - 116 m2
  • salon 16.28m2
  • jadalnia 15.75m2
  • hol wejściowy 10.79m2
  • powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m2

  • przedsionek 4.21 m2
  • łazienka parter 2.63m2
  • kuchnia 12.12 m2
  • taras 30 m2
  • pokój gościnny / gabinet 11.16m2
  • pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m2
  • spiżarnia pod schodami 4 m2
  • garaż 2 stanowiskowy 33.06m2
  • taras 30 m2
Piętro - 84 m2
  • hol 7.44 m2
  • garderoba 4.91 m2
  • łazienka 6.4 m2
  • pokój1 13.74 m2
  • pokój2 16 m2
  • sypialnia główna 24.9 m2
  • łazienka przy sypialni głównej 6.34 m2
  • garderoba przy sypialni głównej 3.92 m2

Antresola - 46 m2
  • Pomieszczenie techniczne 8 m2
  • Pomieszczenie użytkowe 38 m2 po podłodze
Prezentowana inwestycja to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.


Serdecznie zapraszam na prezentację


Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
505236943

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS2-DS-302962
Powierzchnia 200,00 m²
Powierzchnia działki 476 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2024
Parking strzeżony (odległość w metrach) 1 000 m
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie pompa ciepła
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 100 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 12,12 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 6,4 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Liczba WC 2
Glazura WC bez glazury
Podłoga WC wylewka
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 10,79 m2
Podłoga przedpokoi wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
dom na sprzedaż - Niepołomice, Powiśle

dom na sprzedaż

Niepołomice, Powiśle
4 pokoje 144,00 m2 8 680,56 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Niepołomice, Ples

dom na sprzedaż

Niepołomice, Ples
6 pokoi 200,00 m2 7 750,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Niepołomice, Ples

dom na sprzedaż

Niepołomice, Ples
6 pokoi 200,00 m2 7 750,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Niepołomice, Ples

dom na sprzedaż

Niepołomice, Ples
6 pokoi 200,00 m2 7 750,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem