Cena
1 550 000 zł
cena za m2
7 788,94 zł/m²
Powierzchnia
199,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie około 500 m od centrum gminy. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
W odległości około 350 m od domu znajdują się przystanki autobusowe i busy.
Dostępne są m.in. linie MPK:
202, 212, 232, 222
W okolicy kursują również busy na trasie Kraków – Proszowice – Busko-Zdrój, co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych Baranówka oraz Zastów. W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem – do Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- sklepy spożywcze
- Biedronka
- Market Point
- stacja paliw ORLEN
- dwie szkoły podstawowe
- przychodnia
- apteki
- poczta
- Galeria Kocmyrzów
- Centrum Kultury
- kościół
- pizzeria i piekarnia
- tor gokartowy
- składy budowlane
- Urząd Gminy
Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 35 cm, ocieplonego 10-centymetrową warstwą styropianu.
Dodatkowo:
- poddasze ocieplone wełną mineralną,
- fundamenty ocieplone styropianem styrodurem,
- dach pokryty dachówką ceramiczną.
Powierzchnia całkowita: 199 m²
PARTER
Parter posiada dwa niezależne wejścia i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura.
Na parterze znajdują się:
- przestronny salon,
- jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon,
- łazienka,
- garaż,
- dodatkowa część o powierzchni około 15 m², posiadająca osobne wejście – wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem.
PODDASZE
Na poddaszu znajdują się 4 pokoje o powierzchniach 28 m²,23 m²,17 m²,13,5 m² oraz łazienka.
Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby.
???? OGRZEWANIE I MEDIA
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym.
Dodatkowo w domu znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie.
Media:
- gaz,
- prąd,
- woda z gminnej sieci wodociągowej,
- szambo o pojemności 9 m³.
DZIAŁKA 900 m²
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 22 × 39 m.
Działka jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu.
Za domem znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m², które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ dom wolnostojący
✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej
✔ 199 m² powierzchni całkowitej
✔ działka 900 m²
✔ 4 pokoje na poddaszu
✔ przestronny salon
✔ garaż
✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem – idealna na biuro lub gabinet
✔ kominek
✔ ogrzewanie gazowe
✔ dach pokryty dachówką ceramiczną
✔ budynek z 2008 roku
✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m²
✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa
✔ około 350 m do komunikacji autobusowej
✔ dogodny dojazd do Krakowa
✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów
✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu.
Kontakt:
Michał
???? +48 518 810 080
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-DS-317648
Powierzchnia
199,00 m²
Powierzchnia użytkowa
162,50 m²
Powierzchnia działki
900 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
22 x 38,6 m
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
3
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2008
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras mały
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
30m2, 10,26m2, 23m2, 13,5m2, 28,46m2, 17,47m2, m2
Podłogi pokoi
parkiet, panele podłogowe
Typ kuchni
otwarta na salon
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
7,37 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
8 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
terakota, panele podłogowe
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
