Cena
1 540 000 zł
cena za m2
4 620,46 zł/m²
Powierzchnia
333,30 m²
Pokoje
9
Opis nieruchomości
DOM NA WIDOKOWEJ DZIAŁCE POD WIELICZKĄ - LEDNICA GÓRNAOPIS NIERUCHOMOŚCI:
Zaledwie 3 km od Rynku w Wieliczce znajduje się miejscowość Lednica Górna.
Działka, działka leży na terenach podgórskich z pięknym widokiem i panoramą na sąsiednie miejscowości.
Przedmiotem sprzedaży jest dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami ( typu bliźniak).
Działka jest lekko pochylona i ma powierzchnię 970 m2.
Jest możliwość połączenia dwóch lokali mieszkalnych lub opcja sprzedaży wyłącznie jednego z nich.
W chwili obecnej ( 20 maja 2025) budynek jest w stanie surowych zamkniętym.
W kolejnych tygodniach będą przeprowadzone kolejnej prace tj. instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki.
Nieruchomość to projekt z pracowni projektowej ARCHON o nazwie DOM W ŚLIWACH 2G2P
Pod wskazanym linkiem można podejrzeć rozkład pomieszczeń:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-sliwach-2-g2p-ma2523435453e0
Zastrzegamy, że mogą być niewielkie rozbieżności z projektem systemowym Archon, które wynikają z indywidualnych zmian.
Wszelkie informacje stanowiące przedmiot transakcji będą przekazane podczas prezentacji.
Oferta ma charakter poglądowy, podane powierzchnie użytkowe są orientacyjne.
DOM POŁUDNIOWY - PARAMETRY ( zdjęcie lewa strona)
Działka 520 m2, powierzchnia całkowita 163,9 m2, cena domu w obecnym stanie - 850 00 zł
Po wykonaniu instalacji wewnętrznych, tynków , wylewek oraz elewacji - cena wzrośnie do kwoty 1 190 000 zł
Suterena domu posiada wysokość aż 2,80 m i nadaje się na domowe spa, garaż czy inne przeznaczenie.
Parter części południowej to salon z pięknym widokiem ( duże przeszklenia), kuchnia i toaleta
Poddasze to trzy pokoje oraz łazienka
Inne informacje:
Dwa pokoje z trzech na poddaszu posiadają balkon.
Warto podkreślić, że duże witryny okienne w salonie dostarczają widoku zapierającego dech w piersiach.
DOM PÓŁNOCNY - PARAMETRY ( zdjęcie prawa strona)
Działka 450 m2, powierzchnia całkowita 169,4 m2, cena domu w obecnym stanie - 690 000 zł
Po wykonaniu instalacji wewnętrznych, tynków , wylewek oraz elewacji - cena wzrośnie do kwoty 850 000 zł
Suterena domu posiada wysokość aż 2,80 m i nadaje się na domowe spa, garaż czy inne przeznaczenie.
Parter części północnej to salon, kuchnia, pokój i toaleta
Poddasze to trzy pokoje oraz łazienka
Inne informacje:
Pokoje na poddaszu doświetlone dużymi niestandardowymi oknami połaciowymi.
Suterena to duże okna, które dobrze doświetlają wnętrze, wyjście na poziom ogrodu.
PODSUMOWANIE - CENA
Cały dom ( dwa mieszkania) o powierzchni całkowitej 333,30 m2 na działce 970 m2 wynosi 1 540 000 zł
Z chwilą wykonania kolejnych etapów ( instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, elewacja) cena będzie rosła zgodnie z założeniami.
Jest to idealna propozycja na rodziny dwupokoleniowej lub w ramach inwestycji w wynajem jednego z mieszkań.
Jest możliwość zakupu tylko jednego z mieszkań: DOM PÓŁNOCNY LUB DOM POŁUDNIOWY
Zapraszam do kontaktu a jeszcze bardziej na prezentację.
Widok z salonu robi wrażenie.
Prezentacja odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-DS-309442
Powierzchnia
333,30 m²
Powierzchnia użytkowa
271,70 m²
Powierzchnia działki
970 m²
Liczba pokoi
9
Rodzaj domu
dwurodzinny
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
26x33x42x26 m
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 komorowe
Instalacje
brak
Liczba balkonów
2
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
2023
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
góry
Ogrzewanie
centralne
Odl. do sklepu [m]
3 000 m
Odl. do szkoły [m]
3 000 m
Odl. do przedszkola [m]
2 000 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
