Kraków, Wola Duchacka , Nowosądecka

Opis nieruchomości

Nowoczesny, energooszczędny dom – Wola Duchacka, Kraków

Na sprzedaż dom o powierzchni 150 m² w spokojnej i zielonej części Woli Duchackiej. Inwestycja w zabudowie bliźniaczej/szeregowej, zlokalizowana wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Trasy Łagiewnickiej, ul. Wielickiej, Nowosądeckiej i Kamińskiego. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

Dom składa się z 3 kondygnacji:

Parter – salon z kuchnią, łazienka, kotłownia, pom. techniczne
I piętro – 3 sypialnie, łazienka
II piętro – 2/3 sypialnie, łazienka

Do każdego domu przynależy ogród z nasadzeniami i systemem podlewania.

Standard:

- pompa ciepła Saunier Duval

- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu

- rekuperacja z centralą Vaillant recoVAIR360

- drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta Thermo

- okna energooszczędne

- rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym na parterze

- taras z płytek gresowych (2,5 x 4,5)

- markiza Pony z napędem elektrycznym nad tarasem

- zagospodarowany ogródek (trawnik, kranik do wody, prąd, nasadzenia)

- miejsce postojowe 

- wideodomofon Akuvox (1 monitor na parterze)

- światłowód w budynku

- szafka teletechniczna (RACK)

- wykonane instalacje do montażu (bez urządzeń):

• klimatyzacji (2 punkty na drugim piętrze)
• centralnego odkurzacza (1 podejście na każdym piętrze+podejście pod szufelkę w kuchni)
• fotowoltaiki (na dachu)
• alarmowa (kabel w każdym pomieszczeniu)
• kamer zewnętrznych
• instalacja internetowa (6 punktów)
• zmiękczacza do wody

Teren zagospodarowany i ogrodzony:
✔ brama przesuwna, oświetlenie LED, monitoring
✔ kostka brukowa, zbiornik na wodę deszczową, system szarej wody

Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących komfort, technologię i lokalizację blisko centrum.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom może być Twój!
Arkadiusz Zemła 
arek@sadurscy.pl
tel: 518706552
 

Modern, Energy-Efficient Home – Wola Duchacka, Kraków

For sale: a 150 m² house located in a quiet, green area of Wola Duchacka. This semi-detached/terraced development is surrounded by low-rise single-family homes, offering convenient access to Łagiewnicka Route, Wielicka Street, Nowosądecka Street, and Kamińskiego Street. Nearby, you'll find tram and bus stops.

The house consists of 3 floors:

• Ground floor – living room with kitchen, bathroom, boiler room, utility room

• First floor – 3 bedrooms, bathroom

• Second floor – 2/3 bedrooms, bathroom

Each home includes a private garden with landscaping and an irrigation system.

 Standard:

• Saunier Duval heat pump

• Underfloor heating in every room

• Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) system – Vaillant recoVAIR360 unit

• Porta Thermo burglar-resistant entrance doors

• Energy-efficient windows

• Electric external roller shutters on the ground floor

• Terrace finished with porcelain tiles (2.5 x 4.5 m)

• Pony electric awning over the terrace

• Landscaped garden (lawn, water tap, power outlet, planted greenery)

• Private parking space

• Akuvox video intercom system (1 monitor on the ground floor)

• Fiber-optic internet in the building

• Telecommunications cabinet (RACK)

Pre-installed wiring for future installations (devices not included):

• Air conditioning (2 outlets on the second floor)

• Central vacuum system (1 outlet on each floor + kitchen dustpan inlet)

• Photovoltaic panels (roof-ready)

• Alarm system (wiring in every room)

• External CCTV cameras

• Internet/network (6 data points)

• Water softener

Landscaped and fenced property:
✔ Sliding entrance gate, LED lighting, surveillance system
✔ Paved driveway, rainwater tank, greywater system

An ideal offer for families and individuals who value comfort, technology, and a location close to the city center.

Call now to schedule a viewing – this home could be yours!
Arkadiusz Zemła
???? arek@sadurscy.pl
???? +48 518 706 552