Opis nieruchomości
DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną – dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – KILKA MOŻLIWOŚCI:
✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane – możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów.
✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania – idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych
✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową – duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym.
✅ W pełni gotowy dom – możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych.
✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność – dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny.
ROZKŁAD DOMU – IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI:
Parter:
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- sypialnia,
- kuchnia z jadalnią,
- łazienka.
Piętro:
- salon z tarasem,
- sypialnia,
- dodatkowy pokój z aneksem kuchennym,
- łazienka.
Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową.
DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
- Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi).
- Działka w pełni odwodniona, teren zadbany.
- Własność – czysta księga wieczysta, jeden właściciel.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska,
- światłowód – idealny pod działalność zdalną,
- ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy,
- garaż oraz podjazd na kilka samochodów.
LOKALIZACJA – KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA:
- zjazd A4 – 1,5 km,
- Kraków – 25 km, Bochnia – 11 km, Niepołomice – 7 km,
- blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby – 5,5 km).
- Otoczenie – zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica.
STAN TECHNICZNY – BEZ NAKŁADÓW:
- budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80.,
- nowy dach ceramiczny (na domu i stodole),
- parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk),
- nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku.
Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych.
CENA: 1 488 000 PLN (wysoki potencjał zwrotu z inwestycji)
Zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
