Cena
1 350 000 zł
cena za m2
8 704,06 zł/m²
Powierzchnia
155,10 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Przestronny dom o pow. użytkowej 155 m² usytuowany na działce 10,2 arNa sprzedaż wyjątkowo zadbany, niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Wilków (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie od 2007 roku, a w 2023 roku przeszedł modernizację ( został wymieniony piec gazowy oraz okna )
PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa: 155,10 m²
• Powierzchnia całkowita: 239,00 m²
• Powierzchnia działki: 10,2 ara (1020 m²) – zagospodarowana i ogrodzona.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Fotowoltaika i Klimatyzacja: Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne na starych zasadach, a wewnątrz budynku znajdują się 3 jednostki klimatyzacji, co zapewnia darmowe chłodzenie latem i ogromną oszczędność na rachunkach przez cały rok.
• Nowoczesne ogrzewanie (2023 r.): Nowy, kocioł gazowy dwufunkcyjny marki De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody oraz profesjonalnym zmiękczaczem wody. W całym domu zamontowane są tradycyjne kaloryfery.
• Nowa stolarka okienna (2023 r.): Wymienione na fabrycznie nowe okna plastikowe 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Ekologiczna oczyszczalnia: Własna, eko-oczyszczalnia ścieków – koniec z uciążliwym i kosztownym opróżnianiem szamba.
• Solidna konstrukcja: Ściany ocieplone styropianem, dach pokryty trwałą blachodachówką i solidnie docieplony wełną mineralną.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
Dom oferuje doskonały, bardzo komfortowy układ przestrzenny – idealny dla rodziny. Ogromną zaletą są aż 3 w pełni niezależne łazienki z WC:
• PARTER (Strefa dzienna):
• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na słoneczny taras od strony południowej.
• Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, m.in. płyta gazowa, okap, zmywarka oraz meble w zabudowie.
• Dwie łazienki: pierwsza wyposażona w komfortową wannę i WC, druga w wygodny prysznic i WC.
• Pokój nadający się na biuro
• Wiatrołap z wejściem do pomieszczenia technicznego
• Zejście do piwnicy, dającą duże możliwości przechowywania bądź aranżacji na warsztat/spiżarnię.
• PIĘTRO (Strefa prywatna):
• Ustawne sypialnie
• Trzecia łazienka wyposażona w prysznic oraz WC.
• Garderoba
• Wyjście na STRYCH (Dodatkowa przestrzeń):
GARAŻ I DZIAŁKA:
• W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
• Działka o powierzchni 10,2 ara jest w całości ogrodzona: od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, z jednej strony nowoczesne panele, a z dwóch stron klasyczna siatka.
• Pełne media: prąd, woda z wodociągu, gaz, internet.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wilków, gm. Kocmyrzów-Luborzyca):
Nieruchomość łączy w sobie ciszę i uroki podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 100 m od domu!
• Sklep spożywczy: 100 m od domu (codzienne zakupy zrobisz pieszo w minutę).
• Stacja kolejowa PKP Baranówka: 2,7 km (szybki, bezkorkowy dojazd pociągiem aglomeracyjnym do centrum Krakowa).
• Szkoła podstawowa: około 2,7 km.
Zapraszam na prezentację na żywo!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS, e-mail: malwina@sadurscy.pl BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS, e-mail: malwina@sadurscy.pl BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS2-DS-318364
Powierzchnia
155,10 m²
Powierzchnia użytkowa
155,10 m²
Powierzchnia działki
1 020 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 komorowe
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2007
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Odl. do sklepu [m]
100 m
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
oczyszczalnia ekologiczna
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deska barlinecka, parkiet
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC, wanna
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
deska barlinecka, płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)