Cena
1 320 000 zł
cena za m2
8 250,00 zł/m²
Powierzchnia
160,00 m²
Pokoje
8
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom 157 m² na działce 1000 m² – Krzysztoforzyce, gm. Kocmyrzów-Luborzyca
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 157 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² w miejscowości Krzysztoforzyce, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem – bez bezpośredniego sąsiada z boku, co zapewnia większą prywatność i swobodę.
Dom został oddany do użytkowania w 2013 roku i wybudowany według projektu LK&489, z indywidualnymi zmianami, które zwiększyły funkcjonalność budynku. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz osobnemu wejściu na piętro nieruchomość może pełnić funkcję domu dwurodzinnego. To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń mieszkających razem lub osób poszukujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- garaż z kotłownią o powierzchni 24 m²,
- przestronny salon z jadalnią,
- oddzielna, otwarta kuchnia,
- dwie sypialnie,
- łazienka.
- cztery pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- trzy balkony.
Dodatkowy garaż i przestrzeń gospodarcza
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów, potrzebujących miejsca na rowery, sprzęt ogrodowy lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Solidna konstrukcja i wyposażenie techniczne
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego MAX o grubości 30 cm i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a poddasze i strych ocieplono 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Budynek wyposażono w okna PCV z pakietem dwuszybowym.
Nieruchomość posiada wszystkie podstawowe media:
- prąd,
- wodę,
- kanalizację,
- gaz.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1000 m² ma nieregularny kształt, jest lekko pochylona, a jej orientacyjne wymiary wynoszą 27 × 26 m. Brak bezpośredniego sąsiada z boku stanowi istotny atut tej nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i większą niezależność.
Dlaczego warto?
- 157 m² powierzchni domu – dużo miejsca dla całej rodziny.
- 1000 m² działki – przestrzeń wokół domu.
- Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny dzięki funkcjonalnemu układowi i dodatkowemu wejściu.
- Łącznie sześć pokoi – możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.
- Dwa garaże – garaż w bryle budynku oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
- Trzy balkony na piętrze.
- Wszystkie media i ogrzewanie gazowe.
- Prywatność dzięki brakowi bezpośredniego sąsiada z boku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Kontakt:
Michał Dzięcioł
email: michal@sadurscy.pl
+48 518 810 080
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-DS-318353
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia użytkowa
157,01 m²
Powierzchnia działki
1 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
26x 27 m
Garaż
garaż na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
średni
Liczba balkonów
3
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2013
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
26,12,10,11,11,8,15 m2
Podłogi pokoi
drewniana, panele ceramiczne, terakota
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni
10 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
10 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
drewniana, terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
