Dębno, Doły

Opis nieruchomości

Wyjątkowa posiadłość z domem, siedliskiem i zabudowaniami gospodarczymi w sercu Małopolski — Doły, powiat brzeski

Opis nieruchomości

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykłą nieruchomość, która zachwyca zarówno swoim niepowtarzalnym klimatem, jak i wyjątkową lokalizacją. To miejsce stworzone z myślą o osobach poszukujących harmonii, przestrzeni i komfortu w otoczeniu malowniczych, małopolskich krajobrazów.

Przedmiotem sprzedaży jest posiadłość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 0,82 ha, położonych w urokliwej miejscowości Doły, w powiecie brzeskim, województwie małopolskim. Teren jest w pełni zagospodarowany i oferuje nie tylko komfortowy dom mieszkalny, ale także odrestaurowane zabudowania gospodarcze, stawy, ogrody oraz własny las.

???? Szczegóły oferty

???? Działki

• 0,37 ha — zabudowana domem mieszkalnym oraz budynkiem starej stajni po generalnym remoncie w 2024 roku.

• 0,45 ha— z odnowioną stodołą oraz polem ornym o statusie działki budowlanej. Teren przechodzi w piękną, naturalną polanę porośniętą dzikimi czereśniami i zróżnicowanym drzewostanem.

???? Dom mieszkalny

Nowoczesny, wybudowany w 2019 roku dom o powierzchni użytkowej ok. 120 m², zrealizowany w klasycznym, ciepłym stylu wiejskiej willi, z elementami drewna i naturalnych materiałów.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter (72 m²):
  ✔️ przestronny, jasny salon z kominkiem opalanym drewnem, który stanowi serce domu
  ✔️ otwarta kuchnia z nowoczesną kuchnią kaflową z piecem chlebowym — połączenie tradycji z funkcjonalnością
  ✔️ wygodny wiatrołap z miejscem na szafę
  ✔️ spiżarnia
  ✔️ dodatkowy pokój — idealny na gabinet lub sypialnię gościnną
  ✔️ elegancka łazienka z wysokiej klasy armaturą

• Piętro:
  ✔️ dwa przestronne, jasne pokoje z drewnianymi podłogami
  ✔️ korytarz
  ✔️ pomieszczenie gospodarcze z szafą wnękową

Wyposażenie i instalacje:
✅ Ogrzewanie gazowe — piec dwufunkcyjny
✅ Kominek w salonie
✅ Instalacja fotowoltaiczna 3,1 kW
✅ Światłowód
✅ Woda z wodociągu oraz własna studnia (czyszczona w 2020 r.)
✅ Okna dwuszybowe z ozdobnymi szprosami
✅ Wysokiej jakości drewniane drzwi
✅ Drewniane podłogi na całej powierzchni domu
✅ W pełni umeblowane wnętrza z naturalnym, stylowym wyposażeniem

Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania — idealny zarówno jako dom całoroczny, jak i rezydencja letnia.

???? Zabudowania gospodarcze i teren

Stara stajnia po generalnym remoncie w 2024 roku z przylegającą nową wiatą.
Stodoła na działce nr 422 podzielona na trzy przestronne pomieszczenia z betonowymi posadzkami, w tym garaż.

Teren wokół domu oferuje:

• zalesienie dostarczające opał

• ogród warzywny

• sad z wielogatunkowymi drzewami owocowymi

• małą plantację borówki amerykańskiej

• dwa stawy rekreacyjne o wymiarach 5×4 m i 4×9 m

• przydomowy ogród kwiatowy

• polanę otoczoną naturalnym drzewostanem z dzikimi czereśniami

To wyjątkowe miejsce sprzyja odpoczynkowi na łonie natury, rekreacji, ogrodnictwu i małej hodowli.

???? Lokalizacja i okolica

Doły to kameralna, malowniczo położona miejscowość w Małopolsce, oddalona zaledwie kilka minut od Brzeska i autostrady A4, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa, Tarnowa oraz atrakcji turystycznych regionu.

W najbliższej okolicy:

• szkoła podstawowa

• przedszkole

• sklep spożywczy

• ośrodek zdrowia

• przystanek autobusowy

• kościół

Okolica sprzyja aktywności fizycznej — spacery, rowery, jogging po lesie, a także wędkowanie w pobliskich akwenach. Miejsce wymarzone dla osób kochających przyrodę i wiejską ciszę.

???? Atuty nieruchomości

✔ Gotowy, nowoczesny dom bez potrzeby remontu
✔ W pełni umeblowane, klimatyczne wnętrza
✔ Tanie w utrzymaniu — fotowoltaika, własne drewno opałowe
✔ Doskonale zagospodarowany teren z potencjałem inwestycyjnym
✔ Dodatkowe budynki gospodarcze, stawy i ogrody
✔ Przepiękna lokalizacja z szybkim dostępem do miasta
✔ Bliskość usług publicznych i rekreacyjnych
✔ Oferta bezpośrednio od właściciela

???? Zapraszamy na prezentację

To wyjątkowe miejsce trzeba zobaczyć na własne oczy, aby poczuć jego klimat i potencjał.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na indywidualną prezentację.
 

Kontakt:
Kuba Obcowski
???? +48 510 087 993

???? Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.