Cena
1 220 000 zł
cena za m2
5 191,49 zł/m²
Powierzchnia
235,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 14.494m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.Działka podzielona na dwie, co umożliwia zakup nieruchomości bez uprawnień rolnych.
Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.
Żeliszów – malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.
Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.
W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar.
Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.
Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni. Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.
Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nową POMPĄ CIEPŁA, na gwarancji.
Rozkład pomieszczeń:
Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.
Parter 105,6m2 pow. użytkowej:
- Hol 18m2,
- Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy,
- Jadalnia 10,8m2
- Salon 23m2, z werandą,
- Pokój 25m2,
- Pomieszczenie techniczne/garderoba,
- Łazienka 4,3m2,
- Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).
- Pom. gospodarcze 4,6m2
Piętro 115,4m2:
- Hol 19,7m2,
- Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem,
- Pokój 20,2m2,
- Pokój 14,5m2,
- Pokój 10,1m2
- Łazienka 5,9m2,
- Wejście na poddasze.
Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków.
W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,
- Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,
- sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,
- Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów – 450 m, ok. 6 min pieszo,
- las – 1,3 km, ok. 16 min pieszo – nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.
Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.
Zdecydowanie polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS8-DS-276152
Powierzchnia
235,00 m²
Powierzchnia działki
14 494 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
180,84 x 146 x 87 x 105 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2016
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Liczba przedpokoi
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)