Opis nieruchomości
Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic – niemal 100 m² do własnej aranżacji!
Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz?
Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości – zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.
Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca:
Parter – garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m².
Pierwsze piętro – funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m², składające się z:
- Przestronnej cichej sypialni,
- salonu z balkonem,
- dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią,
- przedpokoju,
- łazienki,
- osobnego WC.
Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna.
Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży.
Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby.
Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości
1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym
Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki.
2. Dwupoziomowy apartament
Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną
3. Dwa niezależne mieszkania
Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu.
Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę
Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki.
To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni – szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH.
Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km.
Najważniejsze atuty:
- niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji
- garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze
- możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań
- spokojna, zielona okolica
- ogrodzony i bezpieczny teren
- doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta
- świetny potencjał inwestycyjny
Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
