Opis nieruchomości

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE – GMINA WIELICZKA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka, z dogodnym dojazdem do Krakowa.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Inwestycja ma kameralny charakter – obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne, co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.
 

Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.

Rozkład:

• parter  62,28 m²
• piętro,58,61 m²
• poddasze do adaptacji 36,60 m²

Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi, dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520m². z ogrodem o powierzchni około 280 m².
Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu.

Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.

Najważniejsze elementy standardu:

• tradycyjna technologia murowana,
• strop żelbetowy,
• schody żelbetowe,
• elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,
• duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,
• drzwi balkonowe Drutex,
• okna dachowe Velux,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
• piec gazowy w cenie,
• dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,
• instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,
• tynki gipsowe,
• wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,
• przyłącze wody w ogrodzie.

MEDIA

• prąd,
• gaz
• szambo betonowe o pojemności 10 m³,
• możliwość podłączenia internetu.

Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.

Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.

W pobliżu:

• przystanek autobusowy – około 300 m,
• sklep spożywczy – około 500 m,
• szkoła podstawowa – około 15 minut pieszo,
• centrum Krakowa – około 20 km.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu: 157 m²
• liczba pokoi: 6
• zabudowa: bliźniacza
• rok budowy: 2026
• stan: deweloperski / do wykończenia
• ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe
• prywatny ogród: od około 280 m²
• 2 miejsca postojowe
• kameralna inwestycja – tylko 2 lokale
• poddasze nieużytkowe
• działka całej inwestycji: około 520 m²
• dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną

HARMONOGRAM INWESTYCJI

• rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r.
• zakończenie budowy: 25.08.2026 r.
• planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r.

Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.

W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Urszula Grecka
tel 790 804 186
ula@sadurscy.pl