Kraków, Bieńczyce, Kocmyrzowska

Opis nieruchomości

2 pokoje | 40 m² | Stare Młyny | 3 min do tramwaju | miejsce postojowe | komórka | siłownia

Na wynajem wyjątkowe, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone obok ulicy Cienistej, w niezwykle klimatycznej inwestycji powstałej w 2026r. w  zabudowaniach dawnego młyna.

Mieszkanie nigdy wcześniej nie było wynajmowane – jest świeże, pachnące nowością i czeka na swojego pierwszego Najemcę. Wszystko jest tutaj nowe, zadbane i przygotowane tak, aby można było po prostu wnieść walizki i zamieszkać.

To miejsce łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą ze sobą w parze: świetną komunikację i prawdziwy spokój. Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w głębi kompleksu, z dala od ruchu głównej ulicy dzięki temu jest tu niezwykle cicho.

Za oknami, zamiast ruchliwej ulicy i miejskiej zabudowy, rozciąga się kameralny, niemal sielski widok na stare drzewa, zieleń i niewielka rzeczka. To właśnie otoczenie, w połączeniu z zachowanym charakterem dawnych zabudowań młyńskich, nadaje temu miejscu klimat, którego trudno szukać w typowych nowych inwestycjach.
 

MIESZKANIE

Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w nowoczesnym, ale ciepłym stylu. Naturalne materiały, drewniana podłoga ułożona w jodełkę, zabudowy stolarskie, stonowana kolorystyka i czarne detale tworzą eleganckie, spójne wnętrze.

W skład mieszkania wchodzą:

• klimatyzowany salon z wygodnym narożnikiem i telewizorem,

• piękna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD (min. air fryer, zmywarka)

• oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i wielką, pojemną szafą

• elegancka łazienka z prysznicem,

• przedpokój z pojemną zabudową.
   

Duża ilość szaf i zabudów pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do zamieszkania.

Dodatkowym atutem są części wspólne przeznaczone dla mieszkańców kompleksu. Do dyspozycji jest m.in.:

• dobrze wyposażona siłownia,

• czytelnia / biblioteka,

• klimatyczne przestrzenie do odpoczynku,

• estetycznie urządzone i zadbane części wspólne,

• zamknięty, starannie zagospodarowany teren.

To przestrzenie, które realnie zwiększają komfort codziennego życia – można zrobić trening bez wychodzenia z inwestycji albo znaleźć spokojne miejsce do czytania i odpoczynku.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty, dzięki czemu szybko i wygodnie można dostać się do centrum oraz innych części Krakowa.

Jednocześnie samo mieszkanie jest odsunięte od głównej ulicy i schowane w głębi kompleksu. Można więc korzystać ze świetnej komunikacji miejskiej, nie mieszkając przy ruchliwej ulicy i nie słuchając przejeżdżających samochodów czy tramwajów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Lidl i inne sklepy,

• Bieńczycki Plac Targowy,

• punkty usługowe i gastronomiczne,

• Zalew Nowohucki i tereny rekreacyjne,

• liczne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Sama inwestycja ma bardzo charakterystyczny klimat – dawne zabudowania młyna zostały połączone ze współczesnym standardem mieszkalnym, a wszystko otacza zieleń i naturalne sąsiedztwo potoku.

INNE WAŻNE

Odstępne dla właściciela: 3 050 zł/mies.

Dodatkowo obowiązkowy pakiet: 250 zł/mies., obejmujący:

• naziemne miejsce postojowe,

• komórkę lokatorską.

Łącznie odstępne wraz z miejscem postojowym i komórką: 3 300 zł/mies.

Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 400 zł/mies. i zawiera minimalne zaliczki. Jego ostateczna wysokość będzie zależna od rzeczywistego zużycia.

Dodatkowo płaty prąd.

Kaucja.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego odstępnego.

Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, która szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie – dobrego standardu, własnego miejsca parkingowego, dodatkowej przestrzeni do przechowywania, świetnej komunikacji, a przy tym ciszy, zieleni i naprawdę wyjątkowego klimatu miejsca.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
 

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019