Cena
7 350 zł
cena za m2
105,00 zł/m²
Powierzchnia
70,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Nowoczesny lokal usługowy / duże przeszklenia / wejście z poziomu chodnika / możliwość własnej aranżacji / nowe budownictwo / okolice ronda MatecznegoDo wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Rydlówka w Krakowie, w inwestycji Apartamenty Park Matecznego.
Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności.
LOKAL I JEGO ATUTY
- 70 m² powierzchni całkowitej;
- parter budynku mieszkalno-usługowego;
- duże, narożne witryny zapewniające dostęp światła dziennego;
- przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz;
- otwarta przestrzeń z możliwością indywidualnego podziału;
- wydzielona część przeznaczona na zaplecze socjalno-sanitarne;
- stan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy;
- przygotowane przyłącza instalacyjne, w tym wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji teletechnicznych;
- wysokość pomieszczeń około 2,55 m;
- ogródek przynależny do lokalu.
Duże przeszklenia pozwalają na odpowiednie wyeksponowanie działalności, a otwarty układ daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza.
MOŻLIWE PRZEZNACZENIE
Lokal sprawdzi się szczególnie jako:
- salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji;
- gabinet fizjoterapii, masażu lub usług terapeutycznych;
- biuro obsługi klienta, agencja nieruchomości lub biuro projektowe;
- showroom, butik lub specjalistyczny punkt handlowy;
- studio pilates, treningu indywidualnego lub zajęć kameralnych;
- inna działalność handlowo-usługowa.
Ostateczne przeznaczenie i sposób wykończenia powinny odpowiadać wymaganiom technicznym danej działalności.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydlówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, budynki biurowe, nowe osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Dużym atutem jest lokalizacja w rozwijającej się inwestycji mieszkaniowej, której mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców usług świadczonych w lokalu.
Bliskość ulic Wadowickiej, Zakopiańskiej i Konopnickiej ułatwia dojazd z różnych części miasta.
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 7 350 zł netto miesięcznie.
- Stawka: 105 zł netto/m².
- Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie.
- Media: według zużycia.
- Preferowany minimalny okres najmu: 3 lata.
Lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biznesowej w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-LW-318355
Powierzchnia
70,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Kaucja zabezp.
14700,00
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, monitoring, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników
prąd
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
do uzgodnienia
Mies. czynsz admin.
800 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
2025
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Dojazd
asfalt
Usytuowanie
narożne
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
