Zielonki, Węgrzce, B4

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal usługowo-biurowy na wynajem

Oferujemy NA WYNAJEM lokal usługowo-biurowy w budynku położonym w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199 m2 i powierzchni użytkowej 148 m2, posadowiony na działce o pow. 300 m2, na której obok ogródka o pow. 150 m2 znajdziemy podjazd dla 3 samochodów z miejscem na wiatę.
Dla firmy potrzebującej większego metrażu istnieje OPCJA POŁĄCZENIA DWÓCH DOMÓW oraz zwiększenia ilości miejsc parkingowych o powierzchnie ogródka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z dużym potencjałem aranżacji i wykorzystania przestrzeni. Na ten układ składa się:

na parterze:

przedpokój

salon z wyjściem na ogród (z możliwością wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu)

kuchnia

łazienka z WC

dodatkowe, osobne WC (z opcją adaptacji na spiżarkę / magazynek)

na piętrze:

4 pokoje / biura / gabinety

łazienka z WC

Poddasze:

otwarta przestrzeń do adaptacji na pokój / biuro / gabinet

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w systemie tradycyjnym (z pustaka ceramicznego) ocieplony styropianem.

Dom WYKOŃCZONY w stanie DO WEJŚCIA (nieumeblowany)

INSTALACJE
Pełne instalacje: 
wodna, kanalizacyjna (z własną przepompownią), elektryczna (przystosowana do wpięcia fotowoltaiki), centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) z piecem gazowym, kondensacyjnym (instalacja przystosowana także pod montaż pompy ciepła)

DODATKOWE ATUTY
- miejsca postojowe dla 3-4 samochodów (opcjonalnie na postawienie wiaty garażowej /z pomieszczeniem gospodarczym/)
- możliwa zabudowa typy "ogród zimowy"


DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom usytuowany jest przy bocznej /ślepej/ drodze w Węgrzcach gm. Zielonki co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie
700 m m od granicy Krakowa, w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta (wjazd na obwodnicę w odległości 2 km), zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa i nie tylko, także dzięki dogodnemu dostępowi do środków komunikacji zbiorowej – 150 m do przystanku autobusowego i 1500 m do stacji PKP Kraków-Batowice.
W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole – 100 m, sklep spożywczy – 300 m, CH Atut – 1500 m, szkoła podstawowa – 1900 m

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
- do uzgodnienia.


Podana cena jest ceną NETTO.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683

marek3@sadurscy.pl


 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS5-LW-298833
Powierzchnia 199,00 m²
Powierzchnia użytkowa 148,00 m²
Liczba pokoi 6
Piętro 1
Rodzaj budynku bliźniak
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 23x13 m
Garaż miejsce postojowe
Stan lokalu do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji do uzgodnienia
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2023
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2 47 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 58 PLN
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Własny parking tak
Położenie lokalu spokojna ulica
Witryna wystawowa brak

Lokalizacja

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem