Opis nieruchomości
Do wynajęcia od zaraz – atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego
Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m², położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa – na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku, usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana.
Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT.
Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu, zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok.
Rozkład pomieszczeń
Lokal składa się z:
- trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m²,
- kuchni o powierzchni ok. 13,62 m²,
- łazienki o powierzchni ok. 5 m²,
- przestronnego hallu.
Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród, stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet, natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety.
W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe.
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej.
Lokalizacja
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej,
- liczne punkty handlowe i usługowe,
- kompleks krakowskich sądów.
Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku.
Warunki najmu
Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT
Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc – wysokość opłaty zależna od liczby osób
Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika
Wymagana kaucja zwrotna.
Kontakt:
Dariusz Zieliński
tel. +48 503 112 787
darek.zielinski@sadurscy.pl
Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
