Działki usługowe i inwestycyjne Kraków

Kupno działki inwestycyjnej to niełatwe zadanie. Wymaga wielu zabiegów i cierpliwości, ale warto się poświęcić, żeby osiągnąć cel. Dzięki temu możemy zyskać bardzo dużo.

Każdy, kto chce znaleźć nieruchomość inwestycyjną może zacząć od szukania w internecie. Znajdziemy tam mnóstwo ofert. Ale nie każda może nas zainteresować. Wtedy można zwrócić się do pośrednika. Jeśli i on nie posiada odpowiadającej nam działki, zrobi wiele, żeby ją dla nas znaleźć. Pod warunkiem, że jest profesjonalistą. To oczywiście wiąże się z koniecznością zapłaty prowizji. Ale nie ma nic za darmo.

Można również zwrócić się do firmy wyspecjalizowanej w sprzedaży określonych działek. Często są one ich właścicielami, więc nie trzeba płacić im prowizji. Alternatywą, nieraz bardzo korzystną jest udział w licytacjach komorniczych. Można sporo zaoszczędzić, a jednocześnie zyskać status nabywcy pierwotnego. To oznacza, że działka będzie pozbawiona obciążeń i ewentualnych długów poprzedniego właściciela. Warto jednak dokładnie sprawdzić stan nieruchomości czy przypadkiem nie ma służebności.

Szukając działki inwestycyjnej powinniśmy także sprawdzić księgi wieczyste. Wystarczy numer działki. To może nam sporo powiedzieć o jej stanie prawnym. Zawartość księgi można skontrolować nawet przez Internet, na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Znajdziemy w nich m.in. informacje na temat położenia, jak i powierzchni działki oraz praw dotyczących jej własności, a także o hipotece.

Zanim zdecydujemy się na kupno dobrze jest też poprosić właściciela o wypis i wyrys z ewidencji gruntów. To dostarczy nam np. dokładnych danych o powierzchni. Ale to jednak nie wszystko. Istotne jest także przeznaczenie nieruchomości. Jeśli gmina posiada plan zagospodarowania przestrzennego sprawa szybko będzie dla nas jasna. Wystarczy udać się do urzędu. Jeżeli gmina planu nie ma, możemy się dowiedzieć, jakie mamy szanse uzyskania warunków zabudowy. W urzędzie też możemy spytać o jej uzbrojenie oraz dostęp do drogi publicznej, a także o wymagania dla inwestorów w konkretnym terenie.

Wszystkie te sprawy załatwia się z mozołem, ale lepiej być wytrwałym, niż narazić się na nieprzyjemne niespodzianki. Wybór i zakup działki nie należy do łatwego tematu również z uwagi na prawną wielowątkowość. W takich sytuacjach agenci nieruchomości bywają nieocenionym wsparciem.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem