Zabierzów, Szczyglice

Inwestycja

Opis nieruchomości

Komfortowy bliźniak w  Szczyglicach

STAN DEWELOPERSKI, gotowy do przejęcia natychmiast

Inwestycja realizowana jest w cichej i spokojnej miejscowości Szczyglice znajdującej się przy ulicy Balickiej w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Budynek zlokalizowany jest na wzgórzu, co zapewnia widok na Las Zabierzowski; wokół las oraz niska, jednorodzinna zabudowa. Doskonałe położenie gwarantuje odpoczynek od zatłoczonego miasta.

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej jako dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia. Konstrukcję budynku stanowi układ ścian murowanych, słupy i belki żelbetowe, na których wspiera się konstrukcja stropu, oraz dachu. Strop budynku monolityczne żelbetowy, Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, poddasze wybite deskami, stanowiące dodatkową przestrzeń w postaci strychu. DOM POSIADA REKUPERACJĘ To wentylacja, która wymienia powietrze wewnątrz domu na świeże powietrze z zewnątrz i co ważne, nie wytraca przy tym ciepła. Nawiewane powietrze jest filtrowane: nie ma w nim kurzu, pyłu, zanieczyszczeń. Instalacja rekuperacji to jedyna droga do zabicia roztoczy i grzybów, których obecność w domu jest niesamowicie szkodliwa - mogą powodować poważne zagrożenia zdrowia, jak np. choroby układu oddechowego.
W KAŻDYM DOMU - ZAINSTALOWANO OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Ciepła podłoga to duży komfort - z natury wolimy wyższą temperaturę przy stopach i niższą przy głowie - co wpływa na nasze dobre samopoczucie.
ZAPEWNIAJĄ KOMFORT, BEZPIECZEŃSTWO I PRYWATNĄ PRZESTRZEŃ
Dom ma dużą powierzchnię, a dodatkowym atutem jest ogródek, dzięki temu zyskują Państwo szczególny komfort, który wynika z posiadania swojej prywatnej przestrzeni a drzwi wejściowe antywłamaniowe

Bezpośrednio przed domami, w granicach nabywanej nieruchomości są znajdują się miejsca postojowe dla samochodów osobowych, nad którymi jest wykonana pergola z drewna klejonego.
Dzięki zainstalowanej rekuperacji zaoszczędzicie Państwo nawet 40% kosztów ogrzewania w okresie zimowym - to przez brak utraty ciepła przy wymianie powietrza. Na niższe rachunki wpływa także ogrzewanie podłogowe. Ciepła podłoga sprawia, że zmniejszamy temperaturę nawet o 2 C, a to poza rekuperacją przynosi nawet kolejne oszczędności rocznie.
Dom nie jest obciążony kredytem deweloperskim tak jak wiele innych nieruchomości na rynku. Domy wybudowane są w 100% ze środków dewelopera. Mogą mieć Państwo pewność, że nie stracą swojego domu z powodu kłopotów finansowych dewelopera.
Wykończenie ścian wewnętrznych tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko, w łazienkach tynki zatarte na ostro
Wykończenie elewacji zewnętrznej, izolacja cieplna styropian 15 cm, tynk silikonowy zatarty na gładko kolor szary RAL 7024, cokół tynk mozaikowy,wejścia wykonane z deski elewacyjnej

Schody wewnętrzne: Tymczasowe, drewniane – schody docelowe do wykonania indywidualnego

Kominy: kanały spalinowe z kształtek systemowych stalowych – rozwiązanie systemowe

Dach konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi odporność ogniową oraz zabezpieczającymi wilgocią, grzybami.
Pokrycie wykonane z dachówki ceramicznej Wienerberger Orea 9 w kolorze antracyt
Zagospodarowanie terenu na zewnątrz: trawniki – humus, trawa siana , podjazdy przed wejściami - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 8 cm kolor szary, Tarasy zewnętrzne -kostka brukowa wibroprasowana gr.8cm, kolor szary

Ogrodzenie: ogrodzenie - panelowe kolor antracyt, brama wjazdowa uchylna w kolorze antracyt – montaż automatyki po stronie klienta , furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa, oświetlenie zewnętrzne – lampy stojące 3 szt na zewnątrz lokalu

DRZWI drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy, antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne do montażu indywidualnego

STOLARKA OKIENNA okna PVC system profili KBE 76MD 6 komór, trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, kolor profili wewnątrz – biały, zewnątrz antracytowy (RAL7016) współczynnik przenikania ciepła dla okien U<1,1 zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi, okna poddasza drewniane producent Fakro, połaciowe obrotowe typ FTP U3,okna kolankowe – uchylne typ BVP, kolor zewnętrzny antracyt RAL7016, kolor wewnętrzny drewno lakierowane

ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach,

wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,

strop parteru żelbetowy monolityczny, tynkowany tynkiem maszynowym, izolowany akustycznie styropianem, strop poddasza od spodu - sufit podwieszany na konstrukcji krzyżowej z profili, ocieplony wełną mineralną gr20cm, płyty GKFx2, bez warstwy wykończeniowej – gładź , strop poddasza od góry – deski nabite na konstrukcję więźby dachowej tworzące poddasze
Parapety zewnętrzne - blacha stalowa powlekana w kolorze antracyt, Parapety wewnętrzne - do montażu indywidualnego przez klienta

Balustrady zewnętrzne tarasów – do montażu indywidualnego, Balustrady zewnętrzne poddasza - nierdzewne, wypełnienie: blacha perforowana malowana proszkowo

WYKOŃCZENIE BALKONÓW PODDASZA, hydroizolacja , deska kompozytowa wykończeniowa

INSTALACJE WEWNĘTRZNE  Instalacje ciepłej, zimnej wody
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa, kocioł gazowy 1-funkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem, ogrzewanie podłogowe w całości lokalu, ogrzewanie podłogowe parter, piętro, w łazienkach dodatkowo grzejnik łazienkowy

Wentylacja mechaniczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, centrala rekuperacyjna umieszczona na poddaszu

Instalacja gazowa, Doprowadzona do lokali, zakończona podłączeniem do kotła i zaworem w pomieszczeniu kotłowni Licznik zużycia indywidualny zlokalizowany na zewnątrz budynku

Instalacje elektryczne, moc zamówiona 11kW, instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo, puszki wtynkowe, bez białego osprzętu elektrycznego, zaślepione deklami elektrycznymi, instalacje niskoprądowe - domofon, instalacja TV-SAT, instalacja internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych, instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej - bez wyposażenia i montażu kuchenki,elektrycznej
ZAGOSPODAROWANIE ZEWNĘTRZNE, teren ogrodzony , brama wjazdowa dwuskrzydłowa uchylna, z doprowadzeniem zasilania. Automatyka bramy do montażu indywidualnego, bramka wejściowa otwierana z domofonu, lampy oświetleniowe zewnętrzne 3 szt (przed wejściem do lokalu, 2 na podjeździe), tarasy wykończone kostką brukową, schody tarasowe zewnętrzne betonowe do wykończenia indywidualnego , podjazdy wykończone kostką brukową
Instalacja wodociągowa - zasilana z sieci gminnej

Instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie do kanalizacji gminnej

Instalacja kanalizacji opadowej – zagospodarowana na terenie działki

Instalacja CO i CWU- przyłączona do sieci gazowej PSG

Instalacja wentylacja mechanicznej z rekuperacją

Instalacja elektryczna -przyłączona do sieci energetycznej TAURON

Opomiarowanie mediów - indywidualne, liczniki prądu, gazu na zewnątrz, oraz wody

Instalacja teletechniczna - domofon, instalacja internetowa wewnętrzna instalacja TV/SAT naziemnej, bez montażu anten wewnątrz lokali

Dostępne oferty

Symbol Powierzchnia Pokoje Piętro Cena Status
BS2-DS-258939 125.00 5 600 000 zł zobacz więcej Aktualna

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem