Cena
9 000 000 zł
cena za m2
3 766,42 zł/m²
Powierzchnia
2 389,54 m²
Opis nieruchomości
Obiekt z zabudową usługową 2389,54m2 na ładnej działce Usługowej 15.023m2 na obrzeżach Piaseczna, z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg publicznych.Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminne, rozprowadzone bezpośrednio na działce.
Obecnie działka zabudowana: a) budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni użytkowej 497,70m2, b) budynkiem usługowym zaadaptowanym na restaurację z zapleczem, o powierzchni użytkowej 139,60m2, c) zespołem dwóch hal ekspozycyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.458,50m2, d) budynkiem wolnostojącym zaadaptowanym na hotel o powierzchni użytkowej 293,74m2.
Działka ma zatwierdzony projekt na budowę 3-piętrowego obiektu szkoleniowo-konferencyjnego z miejscami hotelowymi o pow. całkowitej 2.672,03m2 , pow. użytkowej 2067,57m2 w ramach modernizacji i przebudowy obecnego budynku handlowo-usługowego 495m2.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem U - teren usług, z przeznaczeniem podstawowym:
1) usługi administracji;
2) usługi turystyki;
3) usługi konferencyjno-szkoleniowe;
4) usługi gastronomii;
5) usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
6) usługi motoryzacyjne, w tym warsztaty samochodowe oraz salony samochodowe;
7) inne usługi podstawowe.
Przeznaczeniem uzupełniającym terenu są:
1) zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali wbudowanych w budynki
usługowe, towarzysząca funkcji usługowej;
2) usługi rekreacyjno-sportowe towarzyszące funkcji podstawowej.
Warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej w obrębie
wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, z prawem do
remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej poza wyznaczonymi
na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z prawem do remontu,
przebudowy w ramach istniejącej bryły oraz zmiany sposobu zagospodarowania;
3) dopuszcza się utrzymanie i kontynuację istniejącego sposobu użytkowania
istniejących budynków;
Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, z wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania
gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych oraz przedsięwzięć
wynikających z przeznaczenia terenu;
Wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 14 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01;
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,9;
8) realizacja dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 10º lub w
przedziale od 30º do 45º;
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS8-BS-278193
Powierzchnia
2 389,54 m²
Powierzchnia działki
15 023 m²
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2021
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Własny parking
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)