Cena
3 750 000 zł
cena za m2
18 203,88 zł/m²
Powierzchnia
206,00 m²
Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w dzielnicy Krowodrza - Azory.Budynek z 2013 roku składa się z 3 kondygnacji naziemnych i w całości jest podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa 206m2, powierzchnia całkowita 349m2, powierzchnia działki 346m2, kubatura 993m3. Budynek częściowo murowany z cegły pełnej, częściowo z pustaka porotherm. Stropy żelbetowe. Ściany docieplone styropianem EPS 70, ściany zew. fundamentów i piwnic styrodur xps, dach: mata z wełny mineralnej.
Budynek składa się z:
- Piwnica 20 m2;
- parter - lokal usługowy 61 m2
- I piętro: 62m2 (2 mieszkania) ( w tym momencie jest połączone w jedno)
- II piętro: 62m2 (2 mieszkania)
Mieszkania na każdej kondygnacji mają ten sam metraż i układ:
Mieszkanie nr 1: przedpokój 6,1 m2, pokój + aneks kuchenny 18,4m2, łazienka 4m2, sypialnia 7,12 m2. Razem 35,6m2
Mieszkanie nr 2: przedpokój 3,06m2, pokój + aneks kuchenny 19,76m2, łazienka 3,81m2. Razem 26,63m2
Każdy lokal/mieszkanie ma własne niezależne ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Obecnie obiekt jest wynajęty, można przejąć umowy najmu obecnych najemców.
Budynek idealnie nadaje się również na siedzibę firmy, klinikę, biuro więc po adaptacji może pełnić inną funkcję niż obecnie.
W najbliższej odległości od budynku przystanki MPK autobusowe, w przyszłości na Azory ma być budowany tramwaj co jeszcze zwiększy atrakcyjność lokalizacji. Bardzo dobry dojazd na obwodnicę oraz na lotnisko, również do Rynku Głównego jedynie 3,8 km.
Więcej informacji: tel. 503-112-787 Dariusz Zieliński
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS2-BS-289948
Powierzchnia
206,00 m²
Powierzchnia działki
347 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 PLN
Czynsz zimowy
1 PLN
Rok budowy
2014
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m]
20 m
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
